Решение № 2-150/2019 2-150/2019~М-30/2019 М-30/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-150/2019

дело № 2-150/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «13» февраля 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре С.А. Потаповой

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку –гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области, указывая, что постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области № от 04.08.2017г. истцу был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком на <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и был заключен договор аренды. На указанном земельном участке, истцом без получения разрешений был построен гараж, общей площадью <данные изъяты>.

Наличие самовольной постройки подтверждается техническим планом здания от 12.12.2018 года и по представленному техническому заключению возможна эксплуатация здания по назначению и истец считает, что данный гараж не нарушает права и законные интересы граждан.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Представитель ответчика администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области - глава сельсовета ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и не возражает против признания за ФИО1 права собственности на здание гаража. (л.д.65)

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области - глава района ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и не возражает против признания за ФИО1 права собственности на здание гаража.(л.д.62)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области № от 04.08.2017г. и договором аренды № от 04.08.2017г., ФИО1 был предоставлен в аренду на <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. (л.д.6-8)

Согласно выписки из ЕГРП от 11.12.2018г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>. (л.д.30-32)

По данным технического плана здания от 12.12.2018г., здание гаража общей площадью <данные изъяты>., назначение здания – нежилое здание, расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. (л.д. 9-29)

Ответчиком администрацией Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области было отказано истцу в выдаче разрешительных документов на ввод в эксплуатацию спорного гаража.(л.д.56)

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам гаража, расположенного по <адрес>.(л.д.34-42)

Возражений по существу иску не поступило. Доказательства того, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области - глава сельсовета ФИО2 исковые требования признал. (л.д.65)

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области - глава района ФИО3 исковые требования признал.(л.д.62)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража площадью <данные изъяты> расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 15.02.2019г.

Председательствующий Г.А. Хрущев