Решение № 2-2435/2018 2-2435/2018~М-2230/2018 М-2230/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2435/2018

Дело № 2-2435/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 14 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Ежовой А.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3 – Герок Е.В., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представившей ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При заключении договора купли-продажи продавец заверила, что ФИО3 будет снята с регистрационного учёта в течение <данные изъяты> календарного дня после исполнения покупателем своих обязательств по оплате имущества. Ответчик ФИО3 не проживает в указанном помещении, фактически не осуществляет пользование жилым помещением: обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не осуществляет. Регистрация ответчика в данной жилом помещении носит формальный характер, она не пользуются жилым помещением, никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, препятствует истцу осуществлять в полной мере свои права, как собственника, имеет другое место жительства, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта из квартиры отказывается, поэтому истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением № в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Согласно справки из Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Волгоградской области ФИО3 зарегистрирована по адресу <адрес>.

Представитель ответчика ФИО3 назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Герок Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Волгоградской области не явился по не известной причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без его участия, суду не представил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п. 13, 18, 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д. 10-12).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п. № в отчуждаемом имуществе на регистрационном учёте состоит ФИО3 в п№ указано, что продавец обязуется снять с регистрационного учёта всех зарегистрированных лиц в течение <данные изъяты> календарного дня после полного исполнения покупателем своих обязанностей по оплате имущества (л.д. 8-9).

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ написала нотариально заверенное заявление об обязательстве сняться регистрационного учета в <адрес> в <адрес>, после сделки купли-продажи квартиры в течение <данные изъяты> дней (л.д. 14).

Факт регистрации ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении подтверждается копией справки выданной ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, членом семьи истца не является, поскольку является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, обязалась выписаться из занимаемого помещения, однако до настоящего времени не сделал это.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлении прав собственника жилого помщения.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись Т.В. Макарова