Решение № 2-479/2017 2-479/2017~М-401/2017 М-401/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-479/2017

Дело № 2-479/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Карабанове А.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к ФИО1, ФИО2, М.К.М, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

22.05.2017 администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области (далее администрация МО ГО «Смирныховский») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, М.К.М, о признании утратившим право пользования жилым помещением, предоставленное им по договору найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Смирных, <адрес>

В обосновании своих требований указав, что договор найма служебного помещения с ответчиками был заключен до 14.12.2012.

Ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, вместе с тем, несмотря на истечение срока действия договора ответчики имеют регистрацию в спорном жилом помещении, что препятствует осуществлению законных прав и интересов администрации МО ГО «Смирныховский».

24.05.2017 в данное гражданское дело в качестве третьего лица привлечены УМВД России по Сахалинской области.

20.06.2017 производство по делу приостановлено.

16.10.2017 производство по делу возобновлено.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщили.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 полностью признали исковые требования.

Ответчик ФИО1 суду пояснила, что со 02.10.2012 ее семья, которая состоит из супруга ФИО2 и дочери М.К.М,, из спорного жилого помещения выехали в г. Долинск, в связи с новым местом работы. В указанной квартире с зимы 2016 проживает П.К.Е., которая осуществляет сохранность квартиры.

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что он проживал в <адрес> пгт. Смирных, которая принадлежала Бочинской КЭЧ, и сгорела в 2006 году. В связи с этим его семье предоставили спорное жилое помещение. О том, что с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: пгт. Смирных, <адрес> сроком на три года, т.е. по 14.12.2012, он не помнил, считал, что заключен договор найма на неопределенный срок.

Ответчик М.К.М, о времени и месте судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, указав, что ее интересы в судебном заседании будет представлять ее мама ФИО1

Третье лицо УМВД России по Сахалинской области о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, учитывая мнения лиц, участвующих в судебном заседании, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика М.К.М,, и третьего лица.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставляется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии п. 1 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются органом местного самоуправления. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на указанных должностях, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ст. 101 ЖК РФ возможно расторжение договора найма специализированного жилого помещения в любое время по соглашению сторон или по желанию нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение состоит в Реестре муниципальной собственности МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области.

Постановлением Главы муниципального образования ГО «Смирныховский» №860 от 14.12.2009 с ФИО2, ФИО3 М, заключен договор найма служебного жилого помещения и предоставлена временная регистрация на жилое помещение по адресу: пгт. Смирных, <адрес>, сроком на три года с момента подписания постановления.

Согласно договору найма служебного помещения от 18.01.2010, администрация МО ГО «Смирныховский» предоставили ФИО2 на основании решения собственника о предоставлении специализированного жилого помещения от 14.12.2009 №860 трехкомнатную квартиру <адрес>, пгт. Смирных общей площадью 59,0 кв.м., на период до 14.12.2012г.; членами семьи нанимателя указаны: ФИО1,-жена, М.К.М,-дочь.

Согласно поквартирной карточке спорного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в нем с 30.09.2011г.

Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 209, п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в частности, при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Нормами статьи 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Требования истца направлены на защиту права муниципальной собственности, не связанные с лишением владения. Неправомерное, без законных на то оснований, после окончания срока действия договора, на который жилое помещение было предоставлено, проживание ответчиков в спорном жилом помещении само по себе возникновения права пользования им не повлечет независимо от срока такого проживания.

Длительность проживания семьи ответчиков в спорной квартире не влечет за собой изменение статуса жилого помещения. Решение о предоставлении спорной квартиры истцу на условиях социального найма собственником жилого помещения либо уполномоченным им лицом не принималось.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 42 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Ответчики не относятся к категориям граждан, предусмотренным частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают со 02.10.2012 года.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд исковые требования администрации МО ГО «Смирныховский» удовлетворяет.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ - по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления неимущественного характера: для физических лиц в размере - 300 рублей; для организаций в размере - 6 000 рублей.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина в соответствии с п. 2 ст. 61.1 и ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчиков госпошлину в доход государства в сумме 300 рублей 00 копеек.

С учетом того, что законодательство о налогах и сборах, устанавливающее размер и порядок уплаты государственной пошлины, не предусматривает солидарной обязанности по уплате данного сбора, суд, взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную последним при подаче иска в суд, в равных долях, то есть по 150 рублей (300: 2).

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю М.К.М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней М.К.М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей 00 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Кабалоева