Решение № 2-4933/2018 2-604/2019 2-604/2019(2-4933/2018;)~М-3912/2018 М-3912/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-4933/2018

Гражданское дело № 2-604/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Митрофановой К.Ю., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЧА.й А. Е. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ЧА.й А.Е. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ЧА. А.Е. отказавшись от своих прав на земельный участок, продала его ФИО2 Сделка купли-продажи в установленном порядке не оформлена. Истец с указанной даты является членом СНТ «Механизатор», владеет и пользуется данным садовым участком, как своим собственным, платит за него членские взносы. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью ....м, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 отказалась от иска в части требований о прекращении права собственности ответчика на спорный земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявленный отказ от иска в части принят, производство по делу указанной части прекращено.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая поддержала оставшееся требование о признании за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик ЧА. А.Е. в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ЧА.й А.Е. был предоставлен в собственность земельный участок №...б по <адрес> в с.т. «Механихзатор» ...

Согласно постановлению администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>, участок №... «а» ...

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен №..., площадь ... кв.м., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>

Указанный земельный участок был продан ЧА.й А.Е. ФИО2, однако договор купли-продажи составлен не был, что не оспаривается сторонами по делу.

После фактической передачи земельного участка, ЧА. А.Е. ДД.ММ.ГГГГ написала заявление председателю садового общества «Механизатор» об исключении ее из членов садового общества, в связи с продажей земельного участка ... ФИО2 в свою очередь написала заявление о принятии ее в члены садового общества «Механизатор» ...

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СНТ «Механизатор», пользуется земельным участком №...а по <адрес>, несет бремя по его содержанию, оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается членской книжкой на имя ФИО2 ...

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С момента приобретения истцом земельного участка, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом СНТ «Механизатор», производит уплату целевых и членских взносов.

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что сделка купли-продажи спорного земельного участка была заключена сторонами и исполнена, доказательств обратного не представлено, спора о праве собственности на земельный участок не имеется, поскольку волеизъявление ЧА.й А.Е. на отчуждение спорного земельного участка установлено и подтверждено вышеуказанными доказательствами, в связи с чем, удовлетворение исковых требований не нарушит ничьих прав.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером 54:19:010801:708, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2019.

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-604/2019 в Новосибирском районном суде Новосибирской области.