Решение № 2-2445/2017 2-2445/2017~М-2363/2017 М-2363/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-2445/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельниковой И.А.

при секретаре Романцовой В.А.

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Амурагрокомплекс» к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли площадью <данные изъяты> гектар, входящей в земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что между сторонами заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является земельная доля площадью <данные изъяты> гектар, входящей в земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес> Указанная доля принадлежит ответчику на основании свидетельства на право собственности на землю серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчеты по сделке произведены, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях, доводы указанные в иске поддерживает.

В судебное заседание не явились ответчик, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований, из заявления следует, что ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска.

Суд, в силу ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи № земельной доли площадью 10,64 гектар, входящую в земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Указанная доля принадлежит продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. договора стоимость земельной доли составляет <данные изъяты>, продавец получил деньги от покупателя полностью до подписания договора (п. 2.2).Обязательства по договору были исполнены, расчет по договору был произведен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расходным кассовым ордером №.

Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, регистрация перехода прав собственности по договору не произведена.

Судом установлено, что договор купли-продажи совершен в надлежащей форме, содержит все существенные условия, данный договор, подписан сторонами, сделка исполнена обеими сторонами, что ими не оспаривается. Невозможность регистрации перехода права собственности по сделке обусловлена тем, что собственник для государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра не является.

Из материалов дела следует, что по данным ЕГРП право собственности продавца по договору не зарегистрировано.

Учитывая, что право возникло у ответчика до момента вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", было в установленном на тот момент порядке зарегистрировано, данное право является юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права на объект недвижимости, возникшего до введения в действие данного Закона, проводится одновременно при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении недвижимости.

Истцом заявлено требование о государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчик признала исковые требования, признание иска принято судом.

В силу положений ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 196 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием ответчиком иска и принятии его судом, на основании указанных норм права заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Амурагрокомплекс» к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельную долю площадью 10,64 гектар, входящую в земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по договору купли-продажи земельных долей № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО2 и ООО «Амурагрокомплекс».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Сидельникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.