Решение № 2-117/2017 2-117/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-117/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Мавриной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что он ФИО1, является собственником квартиры, назначение: <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру принадлежит ему на основании <данные изъяты>. Квартиру он приобрел у ФИО2, который обещал сняться с регистрационного учета и погасить коммунальные платежи в течение 10 дней после регистрации <данные изъяты>, однако на сегодняшнюю дату до сих пор зарегистрирован в его квартире. Ответчик ФИО2 не является ему родственником, договор найма квартиры с ним не заключался, в квартире он не проживает, личных вещей в квартире не имеется. Фактическое его место пребывания ему неизвестно. В связи с этим он, вынужден обратиться в Михайловский районный суд Рязанской области с исковым заявлением о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования подержал в полном объёме, суду дал показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик по делу – ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения в настоящее время неизвестно. В связи с изложенным и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель для защиты его интересов в суде.

Представитель ответчика по ордеру № 23 от 25 января 2017 года адвокат коллегии адвокатов Михайловского района Рязанской области Маврина Светлана Владимировна в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, полагает, что у суда нет оснований для признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением. К тому же не известно, где в настоящее время проживает ответчик, реализовано ли им его право на жилище. В связи, с чем считает, что иск не может быть удовлетворён в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица по делу – представитель администрации МО – Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявления в котором просили суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам, с чем истец согласился.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля Ф.С.Д. изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, либо на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт того, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 подтверждается следующими доказательствами, имеющимися в материалах дела:

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты>, явствует, что действительно в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован в настоящее время ФИО2.

Согласно свидетельским показаниям Ф.С.Д. данных в судебном заседании, ФИО2, являлся его соседом, после продажи квартиры он уехал, с момента продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ он его не видел.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами и объяснениями истца, что он является собственником указанной квартиры, ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении - квартире как собственник, в настоящее время ответчик не является собственником указанной квартиры, членом семьи истца он также не является, соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось.

Доводы представителя ответчика – адвоката Мавриной С.В. о том, что не известно, имеется ли у ответчика иное жилье и не является ли спорное жилье для него единственным в связи, с чем преждевременно признавать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снимать с регистрационного учета, являются необоснованными и не нашли своего отражения в исследованных в судебном заседании доказательствах. Иных доказательств, подтверждающих доводы представителя в судебное заседание представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик – ФИО2 не является членом семьи собственника указанной квартиры, соглашения о пользовании квартирой с истцом не заключал, правоотношения между истцом и ответчиком по пользованию квартирой на возникало, в настоящее время в квартире не проживает, бремени расходов по содержанию спорного жилья не несет. При таких обстоятельствах, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья И.Е. Пантелеев