Решение № 2-838/2019 2-838/2019~М-818/2019 М-818/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-838/2019

Дело №2-838/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя ответчиков по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.,

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Карасукского района Новосибирской области к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 10, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Карасукского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 11 ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что в муниципальной собственности Карасукского района Новосибирской области находится квартира №№ по адресу: <адрес> На основании договора найма служебного жилого помещения №03-15 от 14.05.2015 г. указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с ГБУЗ «Карасукская ЦРБ». Согласно выписки из домовой книги от 01.11.2019 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 22.06.2017 г. ФИО1 передала администрации Карасукского района указанную квартиру и ключи, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения. С 2017 года ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контрактные данные не сообщили, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры. Сам факт регистрации в квартире ответчиков затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. В добровольном порядке с ответчиком вопрос о снятии с регистрационного учета не решить, поскольку фактическое его место жительства не известно.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, 13 и признать их утратившими право пользования жилым помещением, о чем указано в заявлении о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель истца Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего 14 ФИО2 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного представителем ответчиков.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Апрелова Ю.П. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признании иска, оставила вынесение решение на усмотрение суда, полагая, что представленные материалы свидетельствуют о добровольности выезда ответчиков.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права квартира по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Карасукскому району Новосибирской области на основании муниципального контракта № № от 28.06.2011 г., дата регистрации 28.07.2011 г., номер регистрации: № разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№ от 19.09.2011 г., акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) от 30.09.2011 г. Выпиской из домовой книги подтверждается довод истца о том, что ФИО1 значится зарегистрированной с 20.05.2015 года, ФИО2 и 15. с 10.07.2015 г. Судом установлено, что 14 мая 2015 года спорная квартира была предоставлена ответчику ФИО1 на период трудовых отношений с государственным бюджетным учреждением здравоохранения Новосибирской области «Карасукская центральная районная больница». Совместно с ответчиком в жилое помещение вселялись сыновья ФИО2 и 16. 14 мая 2015 года жилое помещение было ответчику передано по акту. Из акта приема-передачи жилого помещения от 22.06.2017 г. следует, что ФИО1 передала ключи и квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>. Сведениями пенсионного органа подтверждается, что ФИО3 с июля 2017 года работает в организации, расположенной в Московской области.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики отказались от пользования жилым помещением, их не проживание в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, никаких препятствий ответчикам в проживании не чинилось, ответчики вывезли все вещи, выехала ФИО3 вместе с семьей. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

С ответчиков в местный бюджет полежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Карасукского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, 17 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, 18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2019 года.

СУДЬЯ: подпись