Решение № 2-4590/2025 2-4590/2025~М-2971/2025 М-2971/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-4590/2025

Дело № 2 -4590/2025

УИД 52RS0006-02-2025-005243-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе

председательствующего судьи Копейкина А. Б.

при секретаре Чечиной Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения за период с 04.04.2025 г. по 30.04.2025 г. в размере 12 965, 82 руб., пени за период с 16.08.2023 г. по 30.04.2025 г. в размере 5684, 18 руб., и с 01.05.2025 г. по день фактической оплаты.

В обоснование своих требований указывает, что 26 марта 2019 года между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода и ФИО1 был заключен договор аренды № нежилого помещения общей площадью 35,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,, для использования под офис, бытовое обслуживание жилищного фонда, общественное питание, медицинская, педагогическая деятельность, деятельность в области спорта, культуры, организации досуга.

256 марта 2019 года нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи.

Срок действия договора установлен с 26.03.2019 г. по 25.03.2024 г.

24.11.2024 г. договор расторгнут.

Ответчик арендную плату по договору вносил не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, 26 марта 2019 года между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода и ФИО1 был заключен договор аренды № нежилого помещения общей площадью 35,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода,, для использования под офис, бытовое обслуживание жилищного фонда, общественное питание, медицинская, педагогическая деятельность, деятельность в области спорта, культуры, организации досуга.

256 марта 2019 года нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи. Срок действия договора установлен с 26.03.2019 г. по 25.03.2024 г. 24.11.2024 г. договор расторгнут.

Размер арендной платы установлен в размере 10 640, руб.

Ответчиком обязанность по внесению арендной плате надлежащим образом не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 04.04.2025 г. по 30.04.2025 г. в размере 12 965, 82 руб.

В силу ст.330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно п.6.3.1 Договора в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленный Договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что размер пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды за период с 16.08.2023 г. по 30.04.2025 г. составляет 5684, 18 руб.

Расчет истца судом проверен и ответчиком не оспорен.

Таким образом, в связи с неисполнением условий договора аренды, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения за период с 04.04.2025 г. по 30.04.2025 г. в размере 12 965, 82 руб., пени за период с 16.08.2023 г. по 30.04.2025 г. в размере 5684, 18 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени по дату фактического исполнения решения суда.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика пени с 01 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода (ИНН <данные изъяты>) задолженность по арендной плате за период с 04.04.2025 г. по 30.04.2025 г. в размере 12 965, 82 руб., пени за период с 16.08.2023 г. по 30.04.2025 г. в размере 5684, 18 руб., и с 01.05.2025 г. по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в местный бюджет в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Сормовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 года

Судья А.Б. Копейкин