Решение № 2-5882/2017 2-5882/2017~М-4624/2017 М-4624/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-5882/2017

Дело № 2-5882/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Мусиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО13 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан об исключении квартиры из состава специализированного жилищного фонда, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 ФИО10 и ФИО12 ФИО11, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом последующего уточнения) к администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан об исключении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из состава специализированного жилищного фонда, признании за истцами права собственности на данную квартиру в равных долях.

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлено на состав семьи из пяти человек (она, муж – ФИО5, сын – ФИО3, сын – ФИО12 ФИО10, сын – ФИО12 ФИО11) служебное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 56,70 кв.м., жилой – 43,40 кв.м в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Истцы проживают в квартире в настоящее, время. На обращение ФИО1 к ответчику с заявлением о снятии с квартиры статуса специализированного жилого помещения, ей было отказано. Считает такой отказ незаконным, поскольку квартира ей была предоставлена по месту работы, в сфере образования она трудится более 30 лет, в квартире проживает с 2009 года.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель ФИО4 исковые требования, с учетом уточнения, поддержали по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан ФИО6, действующая на основании доверенности от 08.08.2017 года, в иске просила отказать.

С учетом мнения сторон и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В соответствии с п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Постановлением от 26 января 2006 г. N 42 Правительством Российской Федерации утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений (далее по тексту - Правила).

В соответствии с пунктом 12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П часть вторая статьи 4 признана не противоречащей Конституции РФ, поскольку данное нормативное положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не предполагает издание субъектами РФ нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений.

Таким образом, законодатель, определяя круг объектов, не подлежащих приватизации, в качестве общего правила ввел запрет на приватизацию служебных жилых помещений.

Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Таким образом, по общему правилу, лицом может быть приватизировано жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>37, включена в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к виду служебных жилых помещений и предоставлена на состав семьи из пяти человек (ФИО1, муж – ФИО7, сын – ФИО8, сын – ФИО12 ФИО10, сын – ФИО12 ФИО11).

Решением Калининского районного суда города Уфы РБ от 10 октября 2016 года поставлено: иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, о признании приобретшей право пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения удовлетворить.

Пригнать ФИО1 приобретшей право пользования помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., жилой 43,4 кв.м.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

На основании указанного выше постановления и решения суда, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения (спорной квартиры), согласно которому квартира предоставлена ФИО1 и членам ее семьи для временного проживания (п.1, 4 договора).

Принимая во внимание, что спорная квартира является муниципальной собственностью и включена в состав специализированного жилищного фонда, а также что ФИО1 и членам ее семьи спорная квартира была предоставлена во владение и пользование для временного проживания, суд не находит оснований для удовлетворения настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО12 ФИО10, ФИО12 ФИО11, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об исключении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из состава специализированного жилищного фонда, признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в равных долях - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (30 октября 2017 года) через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р.Ибрагимов