Решение № 2-312/2018 2-312/2018 ~ М-111/2018 М-111/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-312/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира М.о.

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Разореновой Н.В.,

с участием представителя ответчика -администрации городского округа Кашира Московской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ему на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит земельный участок площадью 400 кв. м в <адрес> Постановление главы администрации Топкановского сельского поселения, на основании которого истцу предоставлен указанный земельный участок, не сохранилось. Поэтому он вынужден обратиться в суд о признании за ним права собственности на земельный участок. Из плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь участка составляет 400 кв. м и определены границы земельного участка. Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает принадлежность ему с ДД.ММ.ГГГГ оспариваемого земельного участка. В обоснование иска ссылается на положения п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты: <данные изъяты> ( л.д.6)

Истец ФИО3 и его представитель в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании исковых требований (л.д. 13).

Представитель ответчика – администрации городского округа Кашира исковые требования не признал и пояснил, что возражают против иска потому, что не подтвержден факт предоставления земельного участка, т.к. согласно информации архивного отдела постановление администрации Топкановского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве не значится. А в похозяйственной книге имеется ссылка на указанное постановление. Просит в иске отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной отделом Топкановский администрации городского округа Кашира ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Топкановской сельской администрации сделана запись на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8).

Из информации архивного отдела администрации городского округа Кашира следует, что в документах администрации Топкановского сельского Совета Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. не значится ( дата и номер документа не соответствует номерам и датам постановлений сложившихся в делопроизводстве администрации Топкановского сельского Совета Каширского района Московской области) ( л.д.9)

Из плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО1 следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 400 кв.м. Земельный участок огорожен. Определены границы земельного участка ( л.д. 10).

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2, 7 статьи 25.2 ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: …выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В Решении Верховного Суда РФ от 23.03.2009 N ГКПИ08-2286 указано, что законодательство не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости. Эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр.

Выписка из похозяйственной книги Отдела Топкановский администрации городского округа Кашира подтверждает право пользования ФИО3 оспариваемым земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 31.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие координаты: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева