Решение № 2-416/2018 2-416/2018~М-408/2018 М-408/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-416/2018

Гражданское дело № 2-416/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Мартынович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании недействительным постановления Главы сельской администрации, признании недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, постановке на кадастровый учет земельного участка, определении долей в праве долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании недействительным постановления Главы сельской администрации, признании недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, постановке на кадастровый учет земельного участка, определении долей в праве долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок Свои требования мотивируют тем, что их родители и тетя истца ФИО3 - ФИО5 и ФИО6 проживали совместно до 1989 года в жилом доме, расположенном по адресу: <...>. По действовавшему тогда законодательству их хозяйство относилось к общественной группе хозяйства - колхозный двор, главой которого была ФИО6, а ее супруг - ФИО5, дети: ФИО7, ФИО8, и племянник ФИО2 являлись членами хозяйства. Согласно справке Пальновской сельской администрации Рыбновского района Рязанской области от 12 апреля 1993 года жилой дом, в котором они все проживали, принадлежал ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, и ФИО2 в 1/5 доле каждому. При доме в личном пользовании хозяйства находился земельный участок общей площадью 3 000 кв.м., которым все члены хозяйства пользовались на праве постоянного (бессрочного) пользования землей пропорционально долям дома. В результате межевания земельного участка, проведенного 22.06.2017 г. площадь земельного участка была уточнена по фактическому пользованию и составила 3419 кв.м. Согласно ранее действовавшему законодательству, до 1991 года, ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с ним переходит и право пользования земельным участком. В случае перехода права собственности к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят к ним в размере, пропорциональном долям собственности на строение, и несмотря на переезд истцов на проживание в г. Гусь-Железный Касимовского района Рязанской области, как за совладельцами жилого дома, за ними сохранилось право пользования земельным участком площадью 3 419 кв.м. пропорционально своим долям жилого дома. 11 августа 1991 года умерла ФИО6, 21 июля 2004 г. умер ФИО5 Решением Рыбновского районного суда от 11 мая 2016 г. за ФИО1 было признано право собственности на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область. Рыбновский район <...> в порядке наследования после смерти 11.08.1991 г. ее матери ФИО6 Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 29.11. 2016 г. за ФИО1 в порядке наследования после смерти ее отца ФИО5 было признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в 1/5 доле, а также за ней было признано право собственности на указанный жилой дом в 1/5 доле на основании справки Пальновской сельской администрации от 12.04.1993 г. Таким образом, истице ФИО1 принадлежат 3/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Решением мирового судьи судебного участка № 68 судебного района Рыбновского районного суда Рязанской области от 19.01.2017 г. за ФИО2 было признано право собственности в 1/5 доле на указанный жилой дом. Решением мирового судьи судебного участка № 68 от 20.12.2016 г. за ФИО4 было признано право собственности в 1/5 доле на указанный жилой дом. Таким образом, истцы считают, что при переходе к ним права собственности на жилой дом, к ним перешло право постоянного (бессрочного) пользования приусадебным участком, с учетом принадлежащим им долям дома, и как граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести его в собственность. Поскольку земельный участок ими в собственность на оформлялся то право на однократное бесплатное приобретение его в собственность, перешло к ним пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Однако, документ на земельный участок истцам не выдавался. При обращении в архивный отдел Рыбновского муниципального района Рязанской области за правоустанавливающим документом на указанный земельный участок, выяснилось, что согласно свидетельству № 130 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Пальновской сельской администрацией Рыбновского района Рязанской области 07.04.1992 г. на основании постановления Главы Пальновской сельской администрации № 21 от 07.10.1992 г., приусадебный земельный участок, площадью 1500 кв.м. был передан в собственность, и земельный участок площадью 1020 кв.м. был передан в аренду ФИО3, брату матери истцов - ФИО6, который в вышеуказанном жилом доме не проживал, а лишь пользовался им как дачей с разрешения истцов. Истцы считают, что передачей в собственность ФИО3 земельного участка, площадью 1500 кв.м., на котором расположен их дом, были нарушены их права и охраняемые законом интересы, так как они - совладельцы жилого дома имели право на приватизацию приусадебного земельного участка общей площадью 3 419 кв.м. Следовательно, постановление Главы Пальновской сельской администрации № 21 от 07.10.1992 г. в части предоставления ФИО3 в собственность земельного участка площадью 1500 кв.м. и в аренду 1020 кв.м.., и выданное на его основании свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 130 ФИО3 является недействительным. Истцы считают, что пропорционально долям дома к ним должно перейти право собственности на указанный земельный участок общей площадью 3419 кв.м.: ФИО1 - 3/5 доли, а ФИО2 и ФИО4 по 1/5 доле каждому. Согласно постановлению Главы администрации муниципального образования Рыбновский муниципальный район Рязанской области № 266 от 24.04.2017 г. была утверждена схема расположения указанного земельного участка, и установлено разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Истцы считают, что приватизацией приусадебного земельного участка были нарушены их права и охраняемые законом интересы, они, как совладельцы жилого дома имели право на приватизацию всего приусадебного земельного участка общей площадью 3419 кв.м.

Просят суд признать недействительным постановление Главы Пальновской сельской администрации Рыбновского района Рязанской области № 21 от 07.10.1992 г. в части предоставления в собственность для садоводства ФИО3 земельного участка площадью 1500 кв.м., и в аренду земельного участка площадью 1020 кв.м.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 130, выданного ФИО3 Пальновской сельской администрацией Рыбновского района Рязанской области 07.12.1992 г. на основании постановления Главы Пальновской сельской администрации от 07.10.1992 г.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д.Свистово.

Поставить на государственной кадастровый учет земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д.Свистово, в границах межевого плана, подготовленного кадастровыми инженерами ООО «Земля» 22 июня 2017 г. и согласно описанию местоположения границ: граница земельного участка начинается с точки 1 (не имеет закрепления) координаты х=439681.46, у=1302056.00) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН № в восточном направлении на расстоянии 14.15 м. до точки 2 (на местности представлена маркировкой на здании, координаты х= 439682.39, у= 1302070.12). От точки 1 до точки 2 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:268.

Далее граница земельного участка от точки 2 до точки 3 (точка 3 представлена на местности маркировкой на здании, координаты х= 439682.47, у= 1302074.89) проходит по стене здания вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:268 в восточном направлении на расстоянии 4.77 м. От точки 2 до точки 3 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:268.

Далее граница земельного участка от точки 3 до точки н1 (точка н1 представлена на местности металлическим столбом, координаты х= 439682.77, у= 1302094.24) проходит по существующему ограждению вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в восточном направлении на расстоянии 19.35 м. От точки 3 до точки н1 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки н1 до точки н2 (точка н2 представлена на местности металлическим столбом, координаты х= 439682.91, у=1302103.03) идет без ограждения вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в восточном направлении на расстоянии 8,79 м. От точки н1 до точки н2 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки н2 до точки н3 (точка н3 представлена на местности металлическим столбом, координаты х= 439683.09, у= 1302111.19) проходит по существующему ограждению вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в восточном направлении на расстоянии 8.16 м. От точки н2 до точки н3 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки н3 до точки 4 (точка 4 не имеет закрепления, координаты х= 439681.55, у= 1302194.80) идет без ограждения вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в юго-восточном направлении на расстоянии 83.62 м. От точки н3 до точки 4 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки 4 до точки н4 (точка н4 не имеет закрепления, координаты х= 439657.00, у= 1302198.41) идет без ограждения вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в юго-восточном направлении на расстоянии 24.81 м. От точки 4 до точки н4 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки н4 до точки 5 (точка 5 не имеет закрепления, координаты х= 439657.48, у= 1302188.05) идет без ограждения вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в северо-западном направлении на расстоянии 10.37 м. От точки н4 до точки 5 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки 5 до точки 6 (точка 6 представлена на местности деревянным столбом, координаты х= 439661.08, у= 1302109.80) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27 в северо-западном направлении на расстоянии 78.33 м. От точки 5 до точки 6 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27.

Далее граница земельного участка от точки 6 до точки 7 (точка 7 представлена на местности деревянным столбом, координаты х= 439657.94, у= 1302086.29) проходит по существующему ограждению вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27 в юго-западном направлении на расстоянии 23.72 м. От точки 6 до точки 7 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27.

Далее граница земельного участка от точки 7 до точки 8 (точка 8 не имеет закрепления, координаты х= 439653.37, у= 1302083.02) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27 в юго-западном направлении на расстоянии 5.62 м. От точки 7 до точки 8 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27.

Далее граница земельного участка от точки 8 до точки 9 (точка 9 не имеет закрепления, координаты х= 439651.27, у= 1302058.97) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27 в юго-западном направлении на расстоянии 24.14 м. От точки 8 до точки 9 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27.

Далее граница земельного участка от точки 9 до точки 1 (точка 1 не имеет закрепления, идет без ограждения вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в северо-западном направлении на расстоянии 30.34 м. От точки 9 до точки 1 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Общая площадь земельного участка согласно вышеуказанному описанию составляет 3419 кв.м, что соответствует площади указанной в Постановлении об утверждении схемы расположения земельного участка №266 от 24.04.2017 года.

Определить ФИО1 3/5 доли, ФИО4 и ФИО2 по 1/5 доли за каждым в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 3419 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Свистово.

Признать за ФИО1 на 3/5 доли, за ФИО4 и ФИО2 по 1/5 доли за каждым право собственности в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 3419 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Свистово.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования - Алёшинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суду представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Рязанской области, КУМИ муниципального образования Рыбновский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что согласно справке, выданной Пальновской сельской администрацией Рыбновского района Рязанской области от 12 апреля 1993 г. жилой дом по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д.Свистово принадлежал на праве личной собственности гражданам: ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО2 по 1/5 доле каждому.

11.08.1991 года ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 13.08.1991 г. <...>, выданным Гусевским поселковым советом Касимовского района Рязанской области.

Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 11.05.2016 года, вступившим в законную силу 14.06.2016 года, за ФИО7 было признано право собственности на 1/5 долю жилого дома, площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу <...> после смерти 11.08.1991 г. ее матери ФИО6

21.07.2004 года умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 26.07.2004 года Территориальным структурным подразделением г.Касимов Управления ЗАГС Рязанской области.

Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 29.11.2016 года, вступившим в законную силу 31.12.2016 года, за ФИО1 в порядке наследования после смерти ее отца ФИО5 было признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в 1/5 доле.

Таким образом, истице ФИО1 принадлежат 3/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Решением мирового судьи судебного участка № 68 судебного района Рыбновского районного суда Рязанской области от 19.01.2017 года, вступившим в законную силу 21.02.2017 года, за ФИО2 было признано право собственности в 1/5 доле на указанный жилой дом.

Решением мирового судьи судебного участка № 68 от 20.12.2016 года, вступившим в законную силу 23.01.2017 года, за ФИО4 было признано право собственности в 1/5 доле на указанный жилой дом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Постановлением Главы Пальновской сельской администрации Рыбновского района Рязанской области от 07.10.1992 года № 21 гражданам д. Свистово Рыбновского района были предоставлены в собственность бесплатно для садоводства земельные участки, используемые ими как приусадебные земли. В списке граждан, которым предоставляются земельные участки в собственность для садоводства, являющимся приложением к постановлению Главы Пальновской сельской администрации № 21 от 07.10.1992 года указан ФИО3. На основании данного постановления ФИО3 было выдано свидетельство № 130 от 17.12.1992 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что приусадебный земельный участок, площадью 1500 кв.м. передан в собственность, а земельный участок площадью 1020 кв.м. передан в аренду ФИО3.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 пояснили, что ответчик ФИО3 в вышеуказанном жилом доме никогда не проживал, а лишь пользовался им как дачей с разрешения собственников домовладения. Ответчик ФИО3 подтвердил данное обстоятельство.

Истцы полагают, что передачей в собственность ФИО3 земельного участка, площадью 1500 кв.м., на котором расположен их дом, были нарушены их права и охраняемые законом интересы, так как они - совладельцы жилого дома имели право на приватизацию приусадебного земельного участка общей площадью 3 419 кв.м. Следовательно, постановление Главы Пальновской сельской администрации № 21 от 07.10.1992 г. в части предоставления ФИО3 в собственность земельного участка площадью 1500 кв.м. и в аренду 1020 кв.м., и выданное на его основании свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 130 ФИО3 является недействительным. Истцы считают, что пропорционально долям дома к ним должно перейти право собственности на указанный земельный участок общей площадью 3419 кв.м. ФИО1 3/5 доли, а ФИО2 и ФИО4 по 1/5 доле каждому.

С учетом положений статей 87 Земельного Кодекса РСФСР (1970 года), 37 Земельного Кодекса РСФСР (1991 года), суд установил, что согласно записям в похозяйственной книге за 1986-1990 г. в жилом доме, общей площадью 30,6 кв.м., расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д.Свистово постоянно проживали: ФИО6 (глава семьи), и члены ее семьи: ФИО11 (муж), ФИО9, ФИО10 (ее дети), ФИО2 (племянник). Согласно справке, выданной 12.04.1993 года Пальновской сельской администрацией, указанный жилой дом принадлежит им на праве личной собственности по 1/5 доле каждому. В порядке наследования по закону после смерти своих родителей ФИО6 и ФИО5 принадлежащие им доли жилого дома приняла их дочь ФИО7 Следовательно, истцы пользуются прилегающим к дому спорным земельным участком правомерно.

При производстве кадастровых работ 22.06.2017 г. и установлении границ общая площадь земельного участка была уточнена и составляет в настоящее время 3419 кв.м., что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО12

В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки.

Поскольку земельный участок под жилым домом не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к ФИО1, ФИО4, ФИО2, как к лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования.

Однако, при обращении в архивный отдел за правоустанавливающими документами на земельный участок выяснилось, что согласно свидетельству № 130 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Пальновской сельской администрации 17.12.1992 года, спорный земельный участок был передан в собственность ФИО3, который в жилом доме, общей площадью 30,6 кв.м., расположенном по адресу Рязанская обл. Рыбновский район, д. Свистово никогда не проживал, что подтвердил в судебном заседании сам ответчик ФИО3

Таким образом, выдачей на имя ФИО3 свидетельства № 130 о праве бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.12.1992 года были нарушены права и охраняемые законом интересы истцов, которые как совладельцы жилого дома общей площадью 30, 6 кв.м., расположенного по адресу Рязанская обл., Рыбновский район, д.Свистово имели право на приватизацию всего приусадебного земельного участка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2018 года земельному участку, расположенному по адресу Рязанская область, Рыбновский район, д.Свистово 07.11.1992 года присвоен кадастровый номер № и он имеет площадь № кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании установлено, что 22 июня 2017 года кадастровый инженер ООО «Земля» ФИО12 во исполнение вышеуказанного поручения ФИО2 осуществила необходимые мероприятия по установлению площади земельного участка и подготовила межевой план.

Согласно постановлению Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области от 24.04.2017 года № 266 утверждена схема расположения земельного участка площадью 3419 кв.м. на кадастровом плане территории земель населенных пунктов, местоположение: Рязанская область, Рыбновский район, д.Свистово, согласно Правилам землепользования и застройки Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области, утвержденным решением Думы муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области 28.02.2017 г. № 660, земельный участок относится к территориальной зоне «Жилые зоны. Зоны существующей застройки жилыми домами», (зона Ж), основными видами разрешенного использования которой являются: для ведения личного подсобного хозяйства, блокированные жилые дома, не более восьми блоков, с надворными постройками, с возможностью содержания домашнего скота и птицы.

При таких обстоятельствах, требования, заявленные истцами о признании права на бесплатное приобретение земельного участка, на котором расположен принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом, являются обоснованными, поскольку право собственности на жилой дом у владельцев возникло до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", а именно: с 1986 года, спорный земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании истцов. Следовательно, в силу п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации следует признать, что истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2, имеющие в собственности строение, расположенное на земельном участке государственной или муниципальной собственности приобретают права на этот земельный участок. Поскольку земельный участок в собственность не оформлялся, а свидетельство № 130 на право постоянного (бессрочного) пользования землей выдано ФИО3 ошибочно, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность выше указанного спорного земельного участка также перешло к ФИО1, ФИО4 и ФИО2 с учетом долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Следовательно, они имеют исключительное право бесплатно приобрести в собственность вышеуказанный земельный участок в долевую собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, который был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса, за сторонами следует признать право долевой собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, требования истцов должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании недействительным постановления Главы сельской администрации, признании недействительным свидетельства на право собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, постановке на кадастровый учет земельного участка, определении долей в праве долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать недействительным в части предоставления в собственность для садоводства ФИО3 земельного участка площадью 1500 кв.м. и в аренду земельного участка площадью 1020 кв.м., постановление Главы Пальновской сельской администрации Рыбновского района Рязанской области № 21 от 07 октября 1992 года.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю бессрочного / постоянного/ пользования № 130, выданное на имя ФИО3, Пальновской сельской администрацией 17.12.1992 года на основании постановления Главы Пальновской сельской администрацией № 21 от 07.10.1992 года.

Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 3419 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Свистово, в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО12 22 июня 2017 года, согласно описания местоположения границ: граница земельного участка начинается с точки 1 (не имеет закрепления) координаты х=439681.46, у=1302056.00) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:268 в восточном направлении на расстоянии 14.15 м. до точки 2 (на местности представлена маркировкой на здании, координаты х= 439682.39, у= 1302070.12). От точки 1 до точки 2 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:268.

Далее граница земельного участка от точки 2 до точки 3 (точка 3 представлена на местности маркировкой на здании, координаты х= 439682.47, у= 1302074.89) проходит по стене здания вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:268 в восточном направлении на расстоянии 4.77 м. От точки 2 до точки 3 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:268.

Далее граница земельного участка от точки 3 до точки н1 (точка н1 представлена на местности металлическим столбом, координаты х= 439682.77, у= 1302094.24) проходит по существующему ограждению вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в восточном направлении на расстоянии 19.35 м. От точки 3 до точки н1 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки н1 до точки н2 (точка н2 представлена на местности металлическим столбом, координаты х= 439682.91, у= 1302103.03) идет без ограждения вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в восточном направлении на расстоянии 8,79 м. От точки н1 до точки н2 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки н2 до точки н3 (точка н3 представлена на местности металлическим столбом, координаты х= 439683.09, у= 1302111.19) проходит по существующему ограждению вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в восточном направлении на расстоянии 8.16 м. От точки н2 до точки н3 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки н3 до точки 4 (точка 4 не имеет закрепления, координаты х= 439681.55, у= 1302194.80) идет без ограждения вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в юго-восточном направлении на расстоянии 83.62 м. От точки н3 до точки 4 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки 4 до точки н4 (точка н4 не имеет закрепления, координаты х= 439657.00, у= 1302198.41) идет без ограждения вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в юго-восточном направлении на расстоянии 24.81 м. От точки 4 до точки н4 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки н4 до точки 5 (точка 5 не имеет закрепления, координаты х= 439657.48, у= 1302188.05) идет без ограждения вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в северо-западном направлении на расстоянии 10.37 м. От точки н4 до точки 5 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Далее граница земельного участка от точки 5 до точки 6 (точка 6 представлена на местности деревянным столбом, координаты х= 439661.08, у= 1302109.80) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27 в северо-западном направлении на расстоянии 78.33 м. От точки 5 до точки 6 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27.

Далее граница земельного участка от точки 6 до точки 7 (точка 7 представлена на местности деревянным столбом, координаты х= 439657.94, у= 1302086.29) проходит по существующему ограждению вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27 в юго-западном направлении на расстоянии 23.72 м. От точки 6 до точки 7 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27.

Далее граница земельного участка от точки 7 до точки 8 (точка 8 не имеет закрепления, координаты х= 439653.37, у= 1302083.02) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27 в юго-западном направлении на расстоянии 5.62 м. От точки 7 до точки 8 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27.

Далее граница земельного участка от точки 8 до точки 9 (точка 9 не имеет закрепления, координаты х= 439651.27, у= 1302058.97) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27 в юго-западном направлении на расстоянии 24.14 м. От точки 8 до точки 9 земельный участок граничит с землями смежного земельного участка с КН 62:13:0870101:27.

Далее граница земельного участка от точки 9 до точки 1 (точка 1 не имеет закрепления, идет без ограждения вдоль земель общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области в северо-западном направлении на расстоянии 30.34 м. От точки 9 до точки 1 земельный участок граничит с землями общего пользования Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

Определить ФИО1 3/5 доли, ФИО4 и ФИО2 по 1/5 доли за каждым в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 3419 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Свистово.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/5 доли, за ФИО4 право собственности на 1/5 доли за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 3419 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Свистово.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд в течение одного месяца.

Судья -