Решение № 2-684/2019 2-684/2019~М-395/2019 М-395/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-684/2019

Дело №2-684/2019 <данные изъяты>

УИД №52RS0010-01-2019-000614-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 07 июня 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карпычева А.Н., при секретаре О.В.Пушковой,

с участием истца, представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Департамент ЖКХ и КС» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области об обязании произвести ремонт, взыскании морального вреда,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Департамент ЖКХ и КС» и ПАО «ТНС-Энерго НН»

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском о взыскании к ответчику администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области об обязании произвести ремонт и взыскании компенсации морального вреда.

Просит обязать Администрацию Балахнинского муниципального района заменить электропроводку на кухне в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также произвести ремонт торцевой части стены <адрес>, (со стороны кухни <адрес>), расположенной по адресу: <адрес>, произвести ремонт смесителя на кухне, восстановить подачу холодной и горячей воды. Установить срок выполнения указанных ремонтных работ - 2 месяца со дня вступления решения в законную силу. Взыскать с Администрации Балахнинского муниципального района в счет причиненного истцу морального вреда <данные изъяты>.

В обоснование иска истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между ним и Администрацией Балахнинского района <дата>. Согласно Акта инспекционного обследования жилищного фонда № от <дата> Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в занимаемом им жилом помещении радиаторы отопления находятся в нерабочем состоянии, температура воздуха в помещении составляет +<данные изъяты> С, что не соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требуется замена электропроводки на кухне, торцевая часть стены дома частично повреждена (со стороны кухни <адрес> частично разрушен отделочный слой сайдинга), кроме того не работает смеситель на кухне и прекращена подача горячей и холодной воды.

Полагает, что на основании Жилищного Кодекса РФ и Типового договора соцнайма жилого помещения, наймодатель обязан производить работы по капитальному ремонту жилых помещений, а также участвовать в ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно замена радиаторов, проводки, ремонт торцевой части стены - обязанность наймодателя, то есть Администрации Балахнинского района.

Он неоднократно обращался в Администрацию Балахнинского района с просьбой о проведении необходимых ремонтных работ, <дата> радиаторы отопления заменили, но до настоящего времени остальные работы не выполнены.

В результате того, что в квартире было очень холодно, он заболел двухсторонней пневмонией и длительное время находился на стационарном лечении. Считает, что его заболевание является причиной несвоевременных действий администрации по ремонту радиаторов отопления, что причинило ему моральный вред. Так как заболевание серьезно подорвало его здоровье, он до настоящего времени испытывает затруднения с дыханием, общую слабость.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены МКУ «Департамент ЖКХ и КС» и ПАО «ТНС-Энерго НН».

В период рассмотрения дела истец дополнил свои исковые требования и дополнительно просил восстановить свет в прихожей, отключить отопление от электро-котла, обязать предоставить документы на электро-котел, поставить регистр на отопление.

При рассмотрении дела истец ФИО4 и его представитель ФИО1 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно истец пояснил, он неоднократно обращался в администрацию, но ответчик отказывается удовлетворять требования истца добровольно. Полагает, что поскольку квартира находится в муниципальной собственности, а он наниматель, то администрация БМР НО как собственник жилого помещения должна осуществлять ремонт в квартире, в том числе заменить электропроводку на кухне, смеситель на кухне, восстановить подачу холодной и горячей воды, восстановить свет в прихожей и элементы отопления. Согласен, что был неправ, когда отказался от восстановления системы отопления в тамбуре квартиры.

Представитель Ответчика ФИО2 исковые требования ФИО4 не признала, представила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация БМР НО считает требования истца необоснованными и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Между Истцом и Администрацией города Балахны заключен договор социального найма жилого помещения от <дата>. №, в соответствии с пунктом 4 которого Наниматель обязан: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую компанию; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Полагает, что замена электрической проводки на кухне, ремонт смесителя на кухне является обязанностью Ответчика, являющегося нанимателем по договору социального найма.

В отношении требований Истца по производству ремонта торцевой части стены дома № № (со стороны кухни квартиры № №) указали, что в результате поджога, совершенного гражданином ФИО5. <дата>, повреждена обшивка торцевой наружной стены жилого <адрес> по пер.Тургенева <адрес> (со стороны кухни <адрес>), минераловатный утеплитель. В отношении ФИО5 Балахнинским городским судом вынесен приговор от <дата>, вступивший в законную силу <дата>., о взыскании в пользу Администрации Балахнинского муниципального района в счет причинения имущественного вреда деньги в сумме <данные изъяты> рублей. По состоянию на <дата>. с ФИО5 взыскано в счет возмещения ущерба <данные изъяты> рубля. При поступлении от должника взыскиваемой суммы в полном объеме Администрацией Балахнинского муниципального района будет определен подрядчик и выполнена работа по капитальному ремонту муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включающая в себя демонтаж поврежденной наружной облицовки стены, изоляции, покрытие изоляцией и сайдингом.

<дата> в результате обследования квартиры истца было установлено, что электроэнергия отключена за неуплату задолженности, система отопления разморожена, газовый котел находится в нерабочем состоянии, жилое помещение не отапливается. В соответствии с Актом от <дата>. на время выполнения работ по капитальному ремонту системы отопления и замены отопительного котла установлена тепловая пушка для обогрева жилого помещения. <дата> выявлен факт неисправности газового котла, установленного в квартире истца: котел разморожен, вышел из строя циркуляционный насос, вторичный теплообменник, манометр давления теплоносителя и заключение о невозможности восстановления данного оборудования. <дата> произведен монтаж и пуско-наладка газового котла. Кроме того, в ванной и жилой комнате квартиры истца заменены участки разводки внутренней системы. От восстановления внутренней системы отопления в тамбуре квартиры истец отказался. Таким образом, работы по восстановлению теплоснабжения квартиры истца Администрацией БМР НО выполнены.

О проблемах со снабжением горячей и холодной водой истец не обращался.

В судебном заседании истцу переданы документы на котёл, о чём в деле имеется расписка истца, однако от исковых требований в этой части истец не отказался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Департамент ЖКХ и КС» ФИО3 исковые требования не признала.

Третье лицо ПАО «ТНС-Энерго НН», его представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Отзыва на исковое заявление не поступило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В силу положений части 1 статьи 3, части 1 статьи 4, пп. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца, его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Истцом заявлено требование о передаче ему документов на котёл. В ходе судебного заседания истцу переданы необходимые документы, что подтверждается его Заявлением от <дата>, однако заявлений об отказе от иска в этой части от истца не поступало.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 в этой части удовлетворению не подлежат в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком.

Разрешая требования ФИО4 в остальной части суд исходит из следующего.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Муниципального образования «Балахнинский муниципальный район», в которой проживают наниматель квартиры ФИО4 и его жена ФИО1

В <дата> г. Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области было произведено обследование, в ходе которого было установлено: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> представляет собой одноэтажное строение, имеющее две квартиры с отдельными входами. Отопление и горячее водоснабжение индивидуальное, водонагревательный (АГВ). Холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение центральное, осуществляется через аппарат газовый водонагревательный (АГВ).

На момент визуального осмотра <дата> в <данные изъяты>. установлено, что <адрес> представляет собой дом блокированной застройки, кровля скатная, материал кровли профнастил, фундамент ленточный, перекрытия деревянные, торцевая часть стены дома частично повреждена (со стороны кухни <адрес> частично разрушен отделочный слой сайдинга). В <адрес> установлено, что радиаторы отопления находятся в не рабочем состоянии. Температура воздуха в помещении составляет + 12С, что не соответствует требованиям СанПиН <дата> "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Требуется замена электропроводки в кухне.

В материалах дела также имеется акт обследования жилого помещения (квартиры), составленный <дата> межведомственной комиссией, созданной постановлением администрации БМР НО от <дата>.№, согласно которому все помещения в квартире захламлены мусором, находятся в антисанитарном состоянии. Искрит электророзетка на кухне. Текущий ремонт в квартире не выполнялся. Требуется проведение ремонта. Несущие и ограждающие контракции жилого помещения (квартиры) находятся работоспособном состоянии.

Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>., соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению, и его пригодности для проживания, что также отражено в заключении межведомственной комиссии от <дата> №.

<дата> по адресу: <адрес>, было произведено полное ограничение режима потребления электроэнергии путем отключения ввода в дом с опоры, в связи с наличием задолженности у нанимателя квартиры ФИО4, о чем сетевой организацией ООО «Специнвестпроект» был оставлен акт.

<дата> энергоснабжение было возобновлено.

Согласно акту обследования квартиры, составленному <дата> комиссией в составе замдиректора МКУ «Департамент ЖКХ и КС» ФИО6, начальника ЖКО МКУ «Департамент ЖКХ и КС» ФИО7, инженера ЖКО МКУ «Департамент ЖКХ и КС» ФИО8, произвен осмотр многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и было выявлено, что за неуплату задолженности за электроэнергию нанимателю ФИО4 сетевая организация ООО «Специнвестпроект» отключила электроэнергию по заявке энергоснабжающей организации ПАО «ТНС - Энерго НН »; система отопления в данной квартире разморожена; газовый котел находится в нерабочем состоянии, жилое помещение не отапливается.

Комиссией было принято решение: восстановить систему отопления в данной квартире, привести газовый котел в рабочее состояние.

В результате осмотра данной комиссией квартиры <дата> было принято решение на время выполнения работ по капитальному ремонту системы отопления и замены отопительного котла по адресу: <адрес>, установить тепловую пушку для обогрева жилого помещения.

Согласно акту № обследования системы отопления <адрес> от <дата>, комиссия в составе заместителя директора МКУ «Департамент ЖКХ и КС» МО «БMP » ФИО6, инженера ЖКО МКУ «Департамент ЖКХ и КС» MO «БMP HO » ФИО9, инженера - сметчика МКУ «Департамент ЖКХ и КС » МО «БMP НО»ФИО10, представителя ООО «ТРАСТ+» ФИО11 в присутствии нанимателя указанного жилого помещения ФИО4 произвела осмотр внутренней системы отопления квартиры. При осмотре выявлено: в кухне, ванной и жилой комнате квартиры заменены участки труб отопления. В тамбуре внутренняя система отопления демонтирована. Наниматель квартиры ФИО4 от восстановления внутренней системы отопления в тамбуре квартиры отказался.

Согласно акту о неисправности оборудования от <дата> газовый котел Chaffoteaux ALIXIA №, установленный в квартире по адресу: <адрес>, восстановлению не подлежит.

В связи с чем, между администрацией БМР НО и ООО «ТРАСТ+» был заключен муниципальный контракт № от <дата> на выполнение работ по капитальному ремонту системы отопления и замене отопительного котла по адресу: <адрес>.

29 января и <дата> комиссией были произведены замеры температуры в помещениях квартиры, и при нагреве воды в котле до <данные изъяты> С температура в жилом помещении составила <данные изъяты> С.

Согласно акту обследования внутренней системы отопления от <дата>, комиссией в составе заместителя директора МКУ «Департамент ЖКХ и КС» МО «БMP » ФИО6, инженера ЖКО МКУ «Департамент ЖКХ и КС» MO «БMP HO » ФИО9, инженера - сметчика МКУ «Департамент ЖКХ и КС » МО «БMP НО» ФИО10, представителя ООО «ТРАСТ+» ФИО11 в присутствии нанимателя указанного жилого помещения ФИО4 было выявлено, что заменен газовый котел, в ванной и жилой комнате квартиры заменены участки разводки внутренней системы отопления. В тамбуре внутренняя система отопления демонтирована. Наниматель квартиры ФИО4 от восстановления внутренней системы отопления в тамбуре квартиры отказался. У нанимателя квартиры претензий к качеству выполненных работ по капитальному ремонту внутренней системы отопления не имеется.

Согласно акту, составленному <дата> комиссией в составе: начальника ЖКО МКУ «Департамент ЖКХ и КС » ФИО12, инженера ЖКО МКУ «Департамент ЖКХ и КС» ФИО13, был произведен осмотр, в результате которого было установлено следующее: электропроводка у электророзетки на кухне в исправном состоянии, требуется замена электророзетки; выполнена проверка осветительного патрона в прихожей, вкручена лампа, электропроводка в исправном состоянии, отключение автоматического выключателя не происходит, короткое замыкание отсутствует; настенный газовый двухконтурный котел находится в рабочем состоянии.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, установлены положениями статей 65 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым наймодатель жилого помещения по договору социального найма, обязан, в том числе: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В свою очередь, пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возложены обязанности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата> N №, предусмотрен примерный Перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, указанный в приложении N №.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от <дата> N № согласно ст. ст. 65 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающим права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель обязан, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Закон распределяет бремя ремонта (капитальный и текущий) жилого помещения, однако определение ремонта жилищного фонда, в зависимости от вида работ, осуществляемых наймодателем и нанимателем, не дает, поэтому работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от <дата> N №. Данными Правилами и нормами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда.

В связи с этим, работы, не отнесенные Правилами и нормами к капитальному ремонту жилищного фонда должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Согласно пункту 4 договора социального найма № от <дата>, заключенному между истцом ФИО4 и ответчиком, наниматель обязан:

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.

Принимая во внимание вышеуказанное, заявленные требования нанимателя квартиры ФИО4 о возложении на администрацию БМР НО обязанности по замене электропроводки на кухне, смесителя на кухне, восстановлении элементов отопления и света в прихожей, удовлетворению не подлежат, так как обязательства по проведению данных работ относятся к работам текущего ремонта и в соответствии с заключенным сторонами договором являются обязанностью нанимателя квартиры.

Аналогично не подлежат удовлетворению требования истца о восстановлении подачи холодной и горячей воды.

Из материалов дела и показаний сторон следует, что подача холодной воды в квартиру осуществляется. Как следует из материалов дела, подача горячей воды в квартире осуществляется при помощи газового двухконтурного котла, который в настоящее время находится в работоспособном состоянии.

Также не подлежат удовлетворению требования истца в части отключения котла на летний период, поскольку определение режима работы котла относится к нормальному процессу эксплуатации котла и не может быть обусловлено действиями ответчика.

Вместе с тем, суд отвергает довод ответчика, что при поступлении от должника взыскиваемой суммы в полном объеме Администрацией Балахнинского муниципального района будет определен подрядчик и выполнена работа по капитальному ремонту муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включающая в себя демонтаж поврежденной наружной облицовки стены, изоляции, покрытие изоляцией и сайдингом, отклоняется, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не могут служить основанием для освобождения его от обязанности произвести своевременный капитальный ремонт, либо основанием для предоставления отсрочки.

Вопрос о взыскании убытков с виновного лица не является достаточным основанием для уклонения от выполнения обязанностей Администрации, вытекающих из договора социального найма.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца об обязании администрацию Балахнинского муниципального района Нижегородской области произвести ремонт торцевой части стены <адрес> со стороны кухни <адрес> по переулку Тургенева в г.Балахне Нижегородской области подлежат удовлетворению с уточнением срока в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл. 59 и ст. 151 ГК РФ.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Как указывается в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N № "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная <данные изъяты> и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной <данные изъяты>, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере указанных отношений.

Из вышеизложенного следует, что возможность компенсации морального вреда, причиненного гражданину в связи с нарушением его жилищных прав, зависит от того, какой характер носят те права, которые нарушены: если заявленное требование о компенсации морального вреда связано с нарушением жилищных прав гражданина, которые носят имущественный характер, то моральный вред компенсации не подлежит.

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом. Например, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию.

Как следует из пояснений ФИО4, обязанность по выплате ему компенсации морального вреда истец связывает с заболеванием, вызванным холодом в квартире.

Вместе с тем, из приведенных выше положений закона и договора социального найма, непосредственно ремонт радиаторов отнесен к обязанностям самого нанимателя, а отключение отопления произошло по причине прекращения подачи электричества ПАО ТНС Энерго НН» на основании Акта о введении ограничений режима потребления электричества ввиду наличия непогашенной задолженности ФИО4

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для взыскания с администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области компенсации морального вреда в пользу ФИО4.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.61, 65 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области об обязании произвести ремонт, взыскании морального вреда удовлетворить частично.

Обязать администрацию Балахнинского муниципального района Нижегородской области произвести ремонт торцевой части стены <адрес> со стороны кухни <адрес> по переулку Тургенева в <адрес> в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 об обязании заменить электропроводку на кухне, смесителя на кухне, восстановлении подачи холодной и горячей воды, восстановлении света в прихожей, обязании предоставить документы на котел, восстановлении элементов отопления в прихожей, отключения котла на летний период, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья подпись А.Н.Карпычев

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-684/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<данные изъяты>

Судья А.Н.Карпычев

Секретарь О.В. Пушкова