Решение № 2-1341/2019 2-1341/2019~М-1368/2019 М-1368/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-1341/2019

Дело № 2-1341/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 29 ноября 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Картуз А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательской давности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером № <...>, общей площадью 73,2 кв.м, в том числе жилой площадью 43,7 кв.м, находящуюся на втором этаже кирпичного жилого дома, 1978 года постройки, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность АОЗТ«Красноармеец» Ленинградского района от 04.12.1992 года истец стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, которую получил как участник ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

С 1983 года по настоящее время истец непрерывно владеет, пользуется квартирой более 15 лет с отдельным входом, коммуникациями, оплачивает платежи за коммунальные услуги.

Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 23.03.2016 года прекращено право общей долевой собственности между всеми собственниками квартир №1, №2, №3, №4указанного жилого дома. Объекты недвижимости, находящиеся ранее в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в ЕГРН как квартиры.

В 2016 году принадлежащая истцу квартира №4 также поставлена на кадастровый учет, как ранее учтенная и присвоен кадастровый № <...>.

После прекращения общей долевой собственности и постановки квартиры на кадастровый учет, истцом до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на квартиру № 4.

Истец в судебное заседание не прибыл, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец с 15 ноября 1983 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственностьот 04.12.1992 года, АОЗТ«Красноармеец» Ленинградского района безвозмездно переданав собственность, как участнику ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Истец непрерывно владеет, пользуется квартирой более 15 лет, оплачивает коммунальные, налоговые и иные платежи.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» «Ленинградский» от 24.10.2019 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 73,2 кв. м, жилая площадь – 43,7 кв. м.

Согласно выписки из постановления главы администрации Восточного сельского совета Ленинградского района Краснодарского края № <...> от 25.05.1994 года «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю нового образца», за ФИО1 закреплено право собственности на земельный участок размером 400 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> для ведения личного хозяйства, присвоен кадастровый № <...>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано 17.02.2010 года в установленном законом порядке (регистрационная запись № <...>)

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.10.2019 года, кадастровый номер спорной доли жилого дома истца № <...>.

Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 23.03.2016 года прекращено право общей долевой собственности между собственниками квартир №1, №2, №3, №4указанного жилого дома, признано за К.М.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> оставлено право общей долевой собственности на оставшиеся доли жилого дома за Л.М.В., ФИО2 В.

Объекты недвижимости, находящиеся ранее в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в ЕГРН как квартиры.

Судом установлено, что с 1983 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, расположенным по адресу: <адрес>, основанием для вселения является договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04.12.1992 года, истец оплачивает коммунальные услуги, претензий со стороны третьих лиц не заявлено, представителем ответчика в заявлении исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру впорядке ст. 234 ГК РФ и произвести ее государственную регистрацию.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за Л.М.В., ФИО2 В.на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1\4 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательской давности на трехкомнатную квартиру, с кадастровым номером 23:19:0402012:86, находящуюся на втором этаже двухэтажного жилого кирпичного дома, 1978 года постройки, общей площадью 73,2 кв. м, жилой площадью 43,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Оставить за Л.М.В. и Т.С.В. право общей долевой собственности на оставшиеся доли жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко