Решение № 2-719/2019 2-719/2019~М-561/2019 М-561/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-719/2019

дело № 2-719/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 03 сентября 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Фоминой О.А.,

с участием сторон:

представителя истца администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области ФИО2, действующей по доверенности №1196 от 09.07.2019, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области к администрации муниципального образования Терпилицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности,

установил:

АМО Волосовский муниципальный район Ленинградской области обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к АМО Терпилицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, в котором просил признать право собственности на объект недвижимости – спортивная площадка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>.м, по адресу: д.Терпилицы, <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что является собственником земельного участка под размещение здания МОУ «Октябрьский ООШ», категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Терпилицы, <адрес>. Указанный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании МОУ «Октябрьская ООШ». На земельном участке расположена спортивная площадка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, которая была введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ вместе со зданием школы и поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве сооружения – объект внешнего благоустройства. В <данные изъяты> года администрацией муниципального образования Волосовский муниципальный район был проведен капитальный ремонт спортивной площадки, о чем свидетельствует наличие нового покрытия и разметов беговых дорожек, оборудованных баскетбольной и волейбольной площадок, сектора для прыжков, установленных тренажеров, трибун для зрителей. Спортивная площадка огорожена металлическим забором, установлены ворота и калитка. Имеются две видеокамеры. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на спортивную площадку истцу было отказано, по причине отсутствуя правоустанавливающих документов на спортивную площадку. Поскольку в настоящее время каким-либо иным способом зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости – спортивная площадка, не предоставляется возможным, просит защиты нарушенных имущественных прав в судебном порядке.

В настоящем судебном заседании представитель истца администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), поддержала исковые требования в полном объеме и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ответчик представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.36), третье лицо сведений об уважительности причин неявки суду не представило.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, спорный объект недвижимого имущества представляет собой спортивную площадку общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером № введенный в эксплуатацию в <данные изъяты> году, расположенный по адресу: <адрес>, Терпилицкое сельское поселение, д. Терпилицы, о чем свидетельствуют технический и кадастровый паспорта, согласно которым в сведениях о принадлежности указана МОУ «Октябрьская основная общеобразовательная школа» (л.д.6-10).

Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из которой также следует, что спорная спортивная площадка поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, с назначением – объекты внешнего благоустройства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.19-21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (л.д.22-25) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под размещение здания школы, правообладатель МОУ «Октябрьская основная общеобразовательная школа».

Из материалов дела также усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией муниципального образования Волосовский муниципальный район <адрес> был проведен капитальный ремонт спорной спортивной площадки (л.д.16-17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности спорный объект недвижимости в виде спортивной площадки, находящейся на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение здания школы, по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями сторон и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец администрация МО Волосовский муниципальный район <адрес> ссылается на те обстоятельства, что возведенная без необходимых разрешений, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, отведенном для этих целей, спортивная площадка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что является основанием для приобретения им права собственности на вновь созданное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками участков, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в правомерном владении которого находится земельный участок, предназначенный для соответствующих целей.

По смыслу ст. 222 ГК РФ и ст. 42 ЗК РФ в их системном толковании право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений, на земельном участке, отведенном для этих целей, может быть признано судом, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

То обстоятельство, что спорное строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - ответчиком по существу не оспаривается и подтверждено материалами дела.

Исходя из вышеизложенного, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая наличие у истца, осуществившего спорную постройку, прав на земельный участок, предполагающих строительство на нем такого объекта, и соответствие спорного строения параметрам, установленным правовыми актами, на день обращения в суд, а также, что никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения спортивной площадки, сохранение спорного объекта и признание на него права собственности не нарушит чьих-либо прав и интересов, и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что у истца администрация МО Волосовский муниципальный район <адрес> возникло право собственности на объект недвижимости – спортивная площадка общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании ст. ст. 209, 218 и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Волосовский муниципальный район Ленинградской области, право собственности на объект недвижимого имущества – спортивная площадка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений в технический план, иную техническую документацию, а также для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости Спортивная площадка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: