Решение № 2-744/2024 2-747/2024 2-747/2024~М-221/2024 М-221/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-744/2024

23RS0015-01-2024-000360-08 К делу №2–744/2024


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «03» апреля 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

с участием помощника прокурора Хандога Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ейского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, з/лица: Государственное учреждение- Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю о признании договоров недействительными и применении последствий недействительности сделки,-

У С Т А Н О В И Л:

Ейский межрайонный прокурор обратился в суд с иском и просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, недействительным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, недействительным.

Применить последствия недействительности сделок, в том числе: аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Помощник Ейского межрайонного прокурора Хандога Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель з/лица: Государственного учреждения- Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности ФИО3 решение просит вынести на усмотрение суда.

Представитель з/лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассматривать в отсутствие.

Представитель 3/лица: Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ через Единый портал государственных услуг ФИО2 в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации подала заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Частью 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее-Закон) определено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 10 Закона Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат представляет в ПФ, в том числе: - копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закона) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям для улучшения жилищных условий.

18.12.2023 года в Ейскую межрайонную прокуратуру поступило сообщение руководителя КС (на правах отдела в МО Ейский район) ОСФР по КК ФИО4 о даче заключения о правомерности сделки купли-продажи, совершенной ФИО2 (л.д. 8-9).

В ходе проверки Ейской межрайонной прокуратурой установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения жилого дома, общей площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, общей площадью 301 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.65-67). Право собственности зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке (л.д. 17-20).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ейского городского поселения Ейского района и ФИО2 заключен договор кули-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемого без проведения торгов № на земельный участок, общей площадью 279 кв.м, с кадастровым номером №19, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 76-79), о чем в ЕГРН произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого в ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости (л.д. 89-90).

Таким образом на основании указанного договора дарения недвижимое имущество возвращено ФИО2 в пользу ФИО1, который являлся дарителем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16). Переход права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрирован в ЕГРН за № (на жилой дом) (л.д. 39-43) и № (на земельный участок) (л.д. 44-59).

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а ФИО2 приобрела домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за 500000 рублей. При этом стоимость жилого дома составляет 490000 рублей, а стоимость земельного участка 10000 рублей. Оплата по указанному договору производится в следующем порядке: часть стоимости объектов в размере 79882,97 рублей выплачена за счет средств продавца до подписания договора купли-продажи, из которых за земельный участок сумма в размере 10000 рублей, а жилой дом сумма в размере 69882,97 рублей. Сумма в размере 420117,03 рублей будет выплачена за жилой дом за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданный на имя ФИО2 МКЭ-033-2020 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из содержания приведенной нормы следует, что безвозмездность передачи имущества является признаком дара, но не единственным. Обязательным квалифицирующим признаком договора дарения является вытекающее из соглашения сторон очевидное намерение дарителя передать имущество в качестве дара.

Согласно протоколов опроса ФИО2, ФИО1, имеющихся в материалах дела, договор дарения ДД.ММ.ГГГГ фактически заключен ими в целях отмены договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникшим конфликтом, и перерегистрации права собственности на ФИО1 (л.д.25-26,27-28), из чего следует, что целью совершения сделки является обеспечение возврата имущества переданного ФИО1 в дар ФИО2

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Как установлено, в ходе прокурорской проверки, оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 79882,97 рублей до его подписания ФИО2 не производилась.

Кроме того согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет 905793,03 рублей (земельного участка) и 324758,5 рублей (домовладения), что значительно выше стоимости имущества, указанного в договоре купли-продажи.

Таким образом, суд считает, что сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключена сторонами лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия с целью получения средств материнского (семейного) капитала и в соответствии с ч.1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации является мнимой, ничтожна, и в силу ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, недействительна с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах перечисление Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского капитала на основании предоставленных документов, по договору купли-продажи продажи от ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО1 повлечет нецелевое расходование денежных средств федерального бюджета, нарушение ряда основополагающих принципов бюджетного процесса, установленных ст.ст. 28, 34 и 38 Бюджетного кодекса Российской Федерации и приведет к причинению Российской Федерации ущерба в размере 420117,03 рублей.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ейского межрайонного прокурора - удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 23№, недействительным.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 23№, недействительным.

Применить последствия недействительности сделок, в том числе:

- аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес>, Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей:

- о прекращении права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <данные изъяты>, на основании регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23№; № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № №, выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, на основании регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: