Решение № 2-564/2021 2-564/2021~М-158/2021 М-158/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-564/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-564/2021

УИД 50RS0044-01-2021-000182-28

10 марта 2021 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании отсутствующим права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов Московской области и просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования Серпуховский муниципальный район Московской области на квартиру, расположенную по <адрес> с кадастровым <номер>. В обоснование требований указал, что 14 февраля 2020 года истец ФИО1 обратился в Серпуховский городской суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Решением Серпуховского городского суда от 25 мая 2020 года по делу №2-928/2020 исковые требования ФИО1 удовлетворены и за ним признано право собственности на указанную квартиру. Решение суда вступило в законную силу 27 июня 2020 года. При рассмотрении данного дела судом было установлено, что на дату вынесения судом решения спорная квартира находится на балансе ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в настоящее время решается вопрос о передаче квартиры в муниципальную собственность. 18 сентября 2020 года истец обратился в уполномоченный орган с заявлением и указанным решением суда о государственной регистрации права собственности на квартиру. Длительность обращения истца в государственные органы по вопросу регистрации права собственности на квартиру была обусловлена подачей стороной ответчика заявления о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда, в восстановлении которого Серпуховским городским судом ответчику было отказано и последующего принесения частной жалобы ответчика на указанное определение суда об отказе в восстановлении срока. Однако, уведомлением от 1 октября 2020 года осуществление государственной регистрации права истца на указанную квартиру Росреестром по МО было приостановлено. Основанием для приостановления государственной регистрации права послужило наличие противоречий между заявленными правами истца и уже зарегистрированными по сведениям ЕГРН правами администрации г.о. Серпухов на указанную квартиру. Как следует из полученной истцом выписки из ЕГРН, право собственности г.о. Серпухов на квартиру было зарегистрировано только 21 августа 2020 года, то есть после принятия судебного акта о признании за истцом права собственности на квартиру и вступления данного судебного акта в законную силу (дата принятия решения: 25.05.2020г., дата вступления в законную силу 27.06.2020г.). Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на квартиру нарушает права истца, поскольку создает препятствия в исполнении решения Серпуховского городского суда о признании за ним права собственности на данную квартиру в порядке приватизации и регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке (фактически регистрация права ответчика на квартиру делает невозможной регистрацию права истца на эту же квартиру на основании вступившего в законную силу судебного акта). В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, передал полномочия своему представителю. Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является квартира, расположенная по <адрес> с кадастровым <номер>.

Судом установлено, что 14 февраля 2020 года истец ФИО1 обратился в Серпуховский городской суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Решением Серпуховского городского суда от 25 мая 2020 года по делу №2-928/2020 исковые требования ФИО1 удовлетворены и за ним признано право собственности на указанную квартиру. Решение суда вступило в законную силу 27 июня 2020 года. При рассмотрении данного дела судом было установлено, что на дату вынесения судом решения спорная квартира находится на балансе ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в настоящее время решается вопрос о передаче квартиры в муниципальную собственность.

18 сентября 2020 года истец ФИО1 обратился в уполномоченный орган с заявлением и указанным решением суда о государственной регистрации права собственности на квартиру. Длительность обращения истца в государственные органы по вопросу регистрации права собственности на квартиру была обусловлена подачей стороной ответчика заявления о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение суда, в восстановлении которого Серпуховским городским судом ответчику было отказано и последующего принесения частной жалобы ответчика на указанное определение суда об отказе в восстановлении срока.

Однако, уведомлением от 1 октября 2020 года осуществление государственной регистрации права истца на указанную квартиру Росреестром по МО было приостановлено. Основанием для приостановления государственной регистрации права послужило наличие противоречий между заявленными правами истца и уже зарегистрированными по сведениям ЕГРН правами администрации г.о. Серпухов на указанную квартиру.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности г.о. Серпухов на квартиру было зарегистрировано 21 августа 2020 года, то есть после принятия судебного акта о признании за истцом права собственности на квартиру и вступления данного судебного акта в законную силу (дата принятия решения: 25.05.2020г., дата вступления в законную силу 27.06.2020г.).

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на квартиру нарушает права истца, поскольку создает препятствия в исполнении решения Серпуховского городского суда о признании за ним права собственности на данную квартиру в порядке приватизации и регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке (фактически регистрация права ответчика на квартиру делает невозможной регистрацию права истца на эту же квартиру на основании вступившего в законную силу судебного акта).

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Судом установлено, что спорная квартира была передана в собственность ответчика после вынесения судом решения, которым права на неё были установлены за истцом. Таким образом произошло «наложение прав» на указанную квартиру.

Одновременная передача спорного жилого помещения при наличии собственника, в муниципальную собственность, законом не предусмотрена, нарушало права прежнего собственника, в связи с чем требования истца о признании отсутствующим права муниципальной собственности в отношении спорного недвижимого имущества закону не противоречат.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании отсутствующим права муниципальной собственности на жилое помещение, удовлетворить:

признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ Серпухов Московской области на квартиру, расположенную по <адрес> с кадастровым <номер>;

исключить из ЕГРН запись от 21.08.2020 <номер> о государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ Серпухов Московской области на квартиру, расположенную по <адрес> с кадастровым <номер>;

внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, городской округ Серпухов, п/о Фенино, войсковая часть <адрес> с кадастровым <номер> за истцом ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2021 года

Председательствующий судья В.А. Коляда