Решение № 2-1482/2017 2-1482/2017~М-1292/2017 М-1292/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1482/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 августа 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1482/2017 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 24кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке им был построен гараж. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного БТИ г. Жигулевска, гараж представляет собой капитальное строение общей площадью 20,7 кв.м. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако этому препятствует отсутствие правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 5).

Представитель ответчика- администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, одновременно указал, что возражений относительно заявленных требования не имеет (л.д. 19).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельной реформе г. Жигулевска (л.д. 28), является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м.

На основании указанного свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Жигулевска за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Аналогичные сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся в ответе ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном на запрос суда (л.д. 18).

Из копии представленного суду технического паспорта, составленного БТИ г. Жигулевска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что площадь спорного гаража составляет 20,7 кв.м, гараж представляет собой капитальное строение 1980 года застройки (л.д. 9-10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым № (л.д. 30-31).

Из ответа отдела градостроительства администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка, предоставленного решением исполнительного комитета Яблоневоовражского поселкового Совета народных депутатов г. Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ № «О завершении строительства и благоустройства территории гаражей частного пользования в обществе по строительству в районе отрога Яблоневого оврага». Согласно списку собственников гаражей в ГСК-14, предоставленного председателем ГСК-№ Е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж № предоставлялся ФИО1 (л.д. 20).

Государственная регистрация права собственности в отношении спорного объекта недвижимости приостановлена в виду не предоставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно: не представлен документ, устанавливающий возникновение права собственности ФИО1 на гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующий требованиям действующего законодательства Российской Федерации (л.д. 6-7).

Из представленной копии членской книжки, заполненной на имя ФИО1 (владельца гаража № в кооперативе №) следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплачивает электроэнергию, налоги и делает взносы за содержание гаража (л.д. 32-36).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч.ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова