Решение № 2-954/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-104/2024(2-2034/2023;)~М-1806/2023

УИД №

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2024 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкая И.С.,

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ "Березка-2", ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к ФИО2, СНТ "Березка-2", ФИО3, о признании права собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» площадью 486 кв.м. и установлении границ данного земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании требований истец указа о том, что с 2007 года является членом СНТ «Березка-2», где по расписке приобрела земельный участок № у ФИО2, которая им не пользовалась. В 2007 году последняя была исключена из членов СНТ, после чего, спорный участок был предоставлен ей. Просила суд удовлетворить ее исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя ФИО5, который в судебном заседании требования истца с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в ходе рассмотрения дела.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик – представитель СНТ «Березка-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о временит и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № было ликвидировано землепользование А.О. «Тамбовполимермаш», предоставленное решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на площади 20 га и постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ на площади 3,5 га. Данный земельный участок площадью 19,8 га пашни был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Березка-2» согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность – 3,7 га пашни (л.д.52, том 1).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: внести изменения и дополнения в списки приложенные к постановлению администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами СТ «Березка-2» и включить в списки граждан ошибочно пропущенных, согласно приложения (л.д.82, том 1).

Согласно государственного акта на право собственности на землю № ТА№ садоводческому товариществу «Березка-2» на землях т.о.о. «Селезневское» предоставлено 23,5 га земель, в том числе в собственность 19,8 га для кооперативного садоводства (л.д.20, том 1).

Из представленной в материалы дела архивной выписки из приложения к постановлению администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 в СТ «Березка-2» был предоставлен земельный участок №, площадью 480 кв.м. (л.д.52, том 1).

ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Тамбовской области для дальнейшего оформления в собственность спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, в котором указано что данный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит ФИО2 (л.д.34, том 1).

Из имеющейся в материалах дела расписки усматривается, что ФИО2 продала ФИО1 земельный участок №, площадью 480 кв.м. в СНТ «Березка-2».В ходе судебного заседания представитель истца ФИО5 пояснил, что между его доверителем и ФИО2 был заключен договор купли- продажи спорного земельного участка, что было оформлено в форме расписки, которую истица, в силу отсутствия у нее юридического образования, полагала недостаточным документом, для регистрации за ней права собственности на спорный земельный участок.

Из представленной в материалы дела справки СНТ «Березка-2» усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Березка-2» с 2007 года. Ей принадлежит земельный участок № площадью 480 кв.м. расположенные на территории <адрес><адрес>. Задолженности по взносам не имеет (л.д.33, том 1), что так же усматривается из членской книжки (л.д.29, том 1).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ председателем СНТ «Березка-2» избран ФИО6 (л.д.23, том 1).

Согласно плану границ земельного участка составленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, с кадастровым номером № расположен на землях СНТ «Березка-2», площадь участка составляет 486 кв.м. (л.д.40, том 1).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенные, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Частью 1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из плана границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Березка-2» Тамбовского района Тамбовской области следует, что земельный участок № имеет площадь 486 кв.м., вышеуказанный план согласован с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Березка-2». Представленный план содержит указание на общую площадь земельных участков и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с. Лопатино Красногорского района Сахалинской области, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Установить границы земельного участка №, с кадастровым номером № площадью 486 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Витлицкая