Решение № 2-260/2018 2-260/2018 ~ М-190/2018 М-190/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-260/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Третьяковой А.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2018 по иску ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов по оказанию юридической помощи в размере 2 400 руб. и по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который ранее был собственником ? доли в данной квартире, продал свою долю в квартире по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ сыну истца ФИО5 В соответствии с п. 3 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако не исполнил обязанности по снятию с регистрационного учета. На момент совершения сделки купли-продажи квартиры и до настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет. Длительное время ответчик со своей супругой проживает по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом семьи истца, единого бюджета нет, общее хозяйство не ведут, ответчик не принимает участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения. На требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения ответчик отвечают отказом.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО4 знал о продаже спорной квартиры, договор подписывал собственноручно. На ДД.ММ.ГГГГ все условия договора были обговорены, в ДД.ММ.ГГГГ сделка была зарегистрирована. После заключения сделки сын истца заехал в спорную квартиру, в последующем подарил ее истцу. Ключей от квартиры у ответчика нет, о вселении в квартиру намерений не высказывал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично (л.д. 19), причина неявки неизвестна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно положений ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения – <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 (л.д. 5, 6-7)

Ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик принадлежащую ему ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение продал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д. 4). Указанный договор не содержит условий о сохранении ФИО4 права пользования жилым помещением, напротив, в соответствии с п. 3 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, которая была произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Указанные обстоятельства в силу положений статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселенки его из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить все понесенные по делу истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что при предъявлении иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 2), что соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Поскольку иск подлежит удовлетворению, то данная сумма подлежит возмещению ответчиком истцу.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов в размере 2 400 руб., понесенных им по оплате услуг представителя, подтвержденные квитанцией к приходному кассовому ордеры № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной адвокатским кабинетом ФИО6 (л.д. 9), подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из положений ст. 100 ГПК РФ и требований принципа разумности и справедливости, сложности и объема дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 173, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., расходы по оплате услуг представителя 2 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий