Решение № 2-2345/2025 2-591/2026 2-591/2026(2-2345/2025;)~М-1711/2025 М-1711/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-2345/2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Лябиной Е.В.

с участием пом. Богородского городского прокурора Нижегородской области Козуляевой А.А., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородск Нижегородской области гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 об обязании продать на торгах земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указали, что Богородской городской прокуратурой Нижегородской области по поручению прокуратуры Нижегородской области была проведена проверка исполнения земельного законодательства в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. В результате проведенной проверки было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х +/- Х кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., является <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный земельный участок вышеуказанного лица актуально. Ответчик, являясь иностранным гражданином, и ставший собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не произвел добровольное отчуждение земельного участка.

Просят суд:

Обязать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х +/- Х кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х +/- Х кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с выплатой собственнику - ФИО1, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суде ответчик ФИО1 с иском не согласна, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ, она является гражданкой РФ.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательство по делу, выслушав заключение пом. Богородского городского прокурора Козуляевой А.А., полагавшей в удовлетворении требований истца отказать, суд приходит к следующему.

Согласно подп.2 п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Пунктами 1 и 2 ст.238 ГК РФ предусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии п.2 ст.129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Согласно ст.3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу положений ч.1 ст.5 Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст. 57 ч 1 ГПК РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, являясь <адрес>, по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х +/- Х кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила паспорт гражданина Российской Федерации (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ «иные данные» с заявлением о внесении сведений в ЕГРН на земельный участок в связи с приобретением гражданства РФ (л.д.№), которые внесены.

Поскольку ФИО1 в настоящее время является гражданином Российской Федерации, то положения ст.ст.3,5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ, не подлежат применению в рассматриваемом случае, в связи с чем в иске истцу с уд находит необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 об обязании продать на торгах земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Е. Смыслова

иные данные