Решение № 2-1340/2021 2-1340/2021~М-1236/2021 М-1236/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-1340/2021

2-1340/2021

50RS0046-01-2021-001724-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 июля 2021 года.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2021 года.

г. Ступино Московской области 05 июля 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском (с учетом уточнения требований) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 1400 кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Однако имеются пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был разделен на основании определения Ступинского города суда Московской области № 2-111 от 01.03.2005 г. По данному определению земельные участки были выделены пятерым собственникам: ФИО3 ФИО18 ФИО6 ФИО17 ФИО4 ФИО16., ФИО2 ФИО15 ФИО7 ФИО14 В 2006 году ФИО6 ФИО13 ФИО3 ФИО12 ФИО7 ФИО11 продала ФИО2 ФИО10 Были исправлены координаты границ и поставлены на государственный кадастровый учет участки, с кадастровыми номерами: №, № №.

При обращении в кадастровую палату для устранения наложений земельных участков для снятия участка с кадастрового учета, был получен ответ, что в результате анализа сведений в ЕГРН, установлено, что государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030432:1 осуществлен до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем указанному земельном участку присвоен статус ранее учтенный», поэтому он не попадает под действие части 14, 15, стать 41 и части 3 статьи 70Закона о регистрации, то есть орган регистрации прав не снимает такие земельные участки с государственного кадастрового учета.

Истец и его представитель по доверенности ФИО5, обстоятельства, изложенные в уточненном исковом заявлении, подтвердили, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО4, в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором также указал, что не возражает против исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представителей в судебное заседание не направили, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка.

В соответствии с п.12 Порядка, в кадастре недвижимости статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости; статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "актуальная": статус "актуальные" присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости; статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка площадью 1400 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При подготовке межевого плана установлено, что имеются пересечения земельного участка площадью 1400 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который был разделен на основании определения Ступинского города суда Московской области № 2-111 от 01.03.2005 г. Определением Ступинского города суда Московской области № 2-111 от 01.03.2005 г.

Согласно данного определения земельные участки были выделены пятерым собственникам: ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО7 В 2006 году ФИО6 продал ФИО3 ФИО7 продала ФИО2 Были исправлены координаты границ и поставлены на государственный кадастровый учет участки, с кадастровыми номерами:

- №, площадью 240 кв.м. местоположение <адрес> – правообладатель ФИО4,

-№, площадью 502 кв.м., местоположение <адрес> – правообладатель ФИО2,

-№, площадью 1380 кв.м., местоположение <адрес> - правообладатель ФИО3.

В своем заключении кадастровый инженер предлагает присвоить земельному участку с кадастровым № статус архивный и скрыть его из актуальных сведений ЕГРН для устранения пересечений с границами земельных участков с кадастровыми № № № и №

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дано письменное пояснение, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: обл. <адрес>, имеет статус-ранее учтенный. В результате анализа сведений в ЕГРН, установлено, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым -номером № возможно на основании вступившего в законную ;илу решения суда, требования об исключении из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № могут быть заявлены в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, учитывая, что земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет, имеют соответствующие кадастровые номера, права ответчиков не нарушаются, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: Шутьева Л.В.