Решение № 02-3499/2025 02-3499/2025~М-1459/2025 2-3499/2025 М-1459/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 02-3499/2025

УИД 77RS0032-02-2025-002874-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года дело № 2–3499/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе: судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Солнечная горка» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, пени, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Солнечная горка» обратилось в суд с иском к ФИО1, с требованием о взыскании задолженности по членским взносам, пени, процентов, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:07:031901:0221, расположенного по адресу: адрес, муниципальное образование сельское поселение адрес, СНТ «Солнечная горка», однако, ранее являлась членом СНТ «Солнечная горка», и обязана нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, размер которых установлен решениями общего собрания членов СНТ. В связи с неисполнением обязательств, за ответчиком по состоянию на 01.12.2024 г. образовалась задолженность по оплате обязательных взносов в общем размере сумма

Истец СНТ «Солнечная Горка» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных взносов в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца СНТ «Солнечная горка» ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на доводах искового заявления.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по доводам письменных возражений, из которых следует, что у истца нет и никогда не было никаких законных прав землепользования, в том числе ведение садоводства в отношении территории, которую истец без всяких предусмотренных оснований объявил своей. Не существует никаких доказательств того, что кто-либо вообще предоставлял истцу земельные участки для ведения садоводства. Кроме того ответчик указывает, что истец не имеет никаких оснований требовать каких-либо оплат, связанных с нахождением земельного участка в границах некой неопределенной и неустановленной территорией. Представленный расчет задолженности также является необоснованным, поскольку истцом не указано каким конкретно имуществом и услугами истца ответчик пользовалась в указанном периоде и не произвела оплату.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной выше статьи Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ).

Согласно п.2 ч.6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников земельных участков возложена обязанность своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

На основании ч.1 ст.20 указанного Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:07:031901:0221, расположенного по адресу: адрес, муниципальное образование сельское поселение адрес, СНТ «Солнечная горка», ранее являлась членом СНТ «Солнечная горка».

Ответчик пользуется инфраструктурой СНТ «Солнечная Горка», но не оплачивает правомерно начисленные ей суммы взносов, иным образом не участвует в компенсации расходов СНТ «Солнечная Горка».

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, которое расположено в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по внесению платы, размер которой по состоянию на 01.12.2024 г. составляет сумма

Разрешая заявленные требования, руководствуясь указанными требованиями закона, установив, что заявленные к возмещению расходы являются расходами на содержание общего имущества СНТ «Солнечная горка», факт несения которых подтвержден истцом соответствующими документами, а доказательств внесения соответствующей платы в спорный период ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в вышеприведенном размере.

Истцом к иску приложен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности, составленный с использованием калькулятора процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Данный расчет, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ расчет, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, контррассчет не представлен, с ответчика в пользу истца суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, в размере сумма, суд, полагает завышенной и явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства сумму пени в указанном размере, и в порядке ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить сумму неустойки до сумма

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Исходя из положений ст.98 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Солнечная горка» задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 26.12.2025 года