Решение № 2-2458/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2458/2018Выборгский городской суд (Ленинградская область) - Гражданские и административные Дело № 2-2458/2018 г. Выборг ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 06 ноября 2018 года. Мотивированное решение составлено 07 ноября 2018 года. Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Вериго Н. Б., при секретаре Саидовой Х. К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ж.И. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Ж.Б. о признании права собственности на часть квартиры в порядке приватизации, Ж.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Ж.Б. о признании права собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 23 января 2008 года. Он зарегистрирован в квартире с 04 декабря 1992 года, ответчик Ж.Б. с 13 ноября 1992 года. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. В настоящее время желает приватизировать часть квартиры в виде отдельной комнаты площадью 17, 2 кв. м с учетом сложившегося порядка пользования квартирой, вместе с тем, ответчик препятствует ему, отказываясь заключать договор приватизации, в связи с чем, он вынужден обращаться с иском в суд. Истец Ж.И. и его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее в ходе рассмотрения дела, исковые требования поддерживали, просили удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области ФИО2, действующая на основании доверенности, полагала, что требования не обоснованы, и не подлежат удовлетворению. Ответчик Ж.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Суд, выслушав объяснения ответчика Ж.Б., представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. Как следует из ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В силу положений ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Судом установлено, что Дата между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и Ж.И. заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Как указано в п. 3 договора социального найма в качестве члена семьи с нанимателем вселяется Ж.Б. – сын. На указанную жилую площадь открыт один финансовый лицевой счет для внесения коммунальных платежей. Из справки ф. 9 следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец Ж.И. с Дата и ответчик Ж.Б. с Дата. Истцом заявлено требование о признании за ним права собственности в порядке приватизации на часть квартиры по адресу: <адрес>, в виде жилой комнаты площадью 17, 2 кв. м согласно сложившемуся в течение более 25 лет порядку пользования. Из материалов дела усматривается, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцовой стороны, поскольку для приобретения жилого помещения в собственность бесплатно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц. Между тем, согласия ответчика Ж.Б. на приватизацию указанного жилого помещения истцом получено не было. Кроме того, по договору социального найма истцу предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, а не комнаты площадью 17, 2 кв. м, на которую претендует истец. Доводы истцовой стороны о том, что Ж.И. вправе приобрести спорное жилое помещение в виде комнаты площадью 17, 2 кв. м в собственность в порядке приватизации, так как длительное время проживает в указанной комнате, суд находит необоснованными, так как, указанные обстоятельства не свидетельствуют о возникновении у истца права на приватизацию указанной части жилого помещения. Учитывая изложенное, заявленные требования являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд В удовлетворении исковых требований Ж.И. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Ж.Б. о признании права собственности на часть квартиры в порядке приватизации - отказать. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд. Судья: Н. Б. Вериго Суд:Выборгский городской суд (Ленинградская область) (подробнее)Судьи дела:Вериго Наталья Болеславовна (судья) (подробнее) |