Решение № 2-1671/2025 2-1671/2025~М-1288/2025 М-1288/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-1671/2025

Дело №

УИД №

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, являлся ФИО1. Решением Ломоносовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО1 к <адрес>» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение. Решение вступило в законную силу. Платёжными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ департамент финансов администрации ГО «<адрес>» перевёл денежные средства на счёт ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ произошёл переход права собственности от предыдущего собственника к ГО «<адрес>» в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиком не имеется.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворён иск ФИО1 к администрации ГО «<адрес>» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, убытков, расходов.

Платёжными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГО «<адрес>» перечислены денежные средства ответчику во исполнение указанного решения суда.

Переход права собственности к ГО «<адрес>» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1

Ответчик, продолжая оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении без законных на то оснований, препятствует истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «<адрес>» к ответчику о признании прекратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «<адрес>» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд <адрес>.

Председательствующий И.А. Вторая