Решение № 2-485/2024 2-485/2024~М-263/2024 М-263/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-485/2024

Дело № 2-485/2024 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.

с участием прокурора Волокитиной Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> о выселении ответчиков.

В исковом заявлении указано, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на заложенное имущество ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ на площадке <данные изъяты>/ проведены торги имущества должника - жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Постановлением администрации Чайковского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными» (общей площадью 25,7 кв.м. кадастровый №, собственник ФИО2), по адресу: <адрес>. Основание проведения торгов - постановление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по городу Чайковскому Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества на торги.

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № победителем торгов признан ФИО1, которым произведена полная оплата стоимости продаваемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор купли-продажи имущества на торгах №т и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (запись регистрации права №).

Ответчики проживают в спорной квартире и от передачи жилого помещения истцу отказываются.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4, ФИО3, ФИО5 направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, которые не выполнены.

ФИО1, настаивая на иске, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие истца.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего об утрате ответчиками права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ №т (запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ).

В исковом заявлении указано, что ответчики проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237). Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292).

Таким образом, разрешая спор, инициированный ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Отсутствие у граждан законного права пользования жилым помещением влечет их выселение из занимаемого жилья по требованию собственника имущества в соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом признано отсутствие у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорной квартирой, иск ФИО1 о выселении ответчиков также подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики в суд не явились, доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой, не представили.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с ответчиков расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

р е ш и л: р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (идентификационный номер налогоплательщика №), ФИО3 (идентификационный номер налогоплательщика №), ФИО4 (идентификационный номер налогоплательщика №), ФИО5 (идентификационный номер налогоплательщика №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (идентификационный номер налогоплательщика №) в пользу ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счета №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 75 рублей.

Взыскать с ФИО3 (идентификационный номер налогоплательщика №) в пользу ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счета №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 75 рублей.

Взыскать с ФИО4 (идентификационный номер налогоплательщика №) в пользу ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счета №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 75 рублей.

Взыскать с ФИО5 (идентификационный номер налогоплательщика №) в пользу ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счета №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 75 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания Лушникова Е.А. ________________________

"__" _____________ 20__ г.

заочное решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-485/2024

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2024-000569-66