Решение № 2-436/2020 2-436/2020~М-264/2020 М-264/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-436/2020

Дело (УИД) №60RS0002-01-2020-000409-46

Производство № 2 – 436/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 14 апреля 2020 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н.

при секретаре Малышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Великие Луки, Гаражно-строительному кооперативу «Ленок» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Великие Луки, ГСК «Ленок» о признании права собственности на нежилые помещения (гаражи) №№, №, № и № соответственно, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Ленок» (далее - ГСК «Ленок») на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что решением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов Псковской <адрес><адрес>, квартала № на 74 бокса с присвоением ему названия «Ленок». Распоряжением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р кооперативу «Ленок» выделен земельный участок для строительства <данные изъяты> гаражей.

Распоряжением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК «Ленок» разрешено проектирование еще <данные изъяты> кирпичных гаражных боксов с резервом исполкома в количестве <данные изъяты> боксов. Распоряжением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК «Ленок» разрешено строительство еще <данные изъяты> дополнительных гаражных боксов под резерв исполкома, а распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № - строительство еще <данные изъяты> кирпичных гаражей с резервом исполкома в количестве <данные изъяты> боксов. Постановлением Администрации <адрес> № утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания автотранспорта ГСК «Ленок», и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес> № утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания автотранспорта ГСК «Ленок», и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ленок» поставлен на учет в налоговом органе. Устав ГСК «Ленок» в новой редакции утвержден ДД.ММ.ГГГГ общим собранием кооператива.

Спорные строения (гаражи) возведены членами кооператива в 1989 году своими силами и за свой счет, паевые взносы выплачены ими полностью, однако оформить надлежащим образом право собственности не представляется возможным.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также их представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и по существу заявленных требований вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Ленок» – ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в районе <данные изъяты> на <данные изъяты> бокса с присвоением ему названия «Ленок». Решением этого же органа от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав кооператива и утвержден состав его правления.

06 октября 2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированном до 01 июля 2002 года – ГСК «Ленок», 07 марта 2018 года зарегистрирован Устав ГСК «Ленок», утвержденный общим собранием ГСК «Ленок» в новой редакции.

Распоряжением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р кооперативу «Ленок» выделен земельный участок для строительства <данные изъяты> гаражей.

Распоряжением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК «Ленок» разрешено проектирование еще <данные изъяты> кирпичных гаражных боксов с резервом исполкома в количестве <данные изъяты> боксов.

Распоряжением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК «Ленок» разрешено строительство еще <данные изъяты> дополнительных гаражных боксов под резерв исполкома, а распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № - строительство еще <данные изъяты> кирпичных гаражей с резервом исполкома в количестве <данные изъяты> боксов.

Постановлением Администрации города Великие Луки № утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания автотранспорта ГСК «Ленок», и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием – для обслуживания автотранспорта внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

На указанном земельном участке расположены гаражи №№ включительно.

Постановлением Администрации города Великие Луки № утверждена схема расположения земельного участка для обслуживания автотранспорта ГСК «Ленок», и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием – для обслуживания автотранспорта внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

На указанном земельном участке расположены гаражи №№ включительно.

ФИО1, владеющая гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО2 Д.Н., владеющий гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО4, владеющий гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО5, владеющий гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м, являются членами ГСК «Ленок».

Паевые взносы за соответствующие гаражи ими выплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателя правления ГСК «Ленок» ФИО3 и ФИО4 и от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателя правления ГСК «Ленок» ФИО5 и ФИО1

Построенные истцами гаражи возведены на отведенных кооперативу под строительство гаражей земельных участках, право пользования ГСК «Ленок» данными земельными участками никем не оспорено.

Однако истцы зарегистрировать право собственности на гаражи не могут, поскольку кооперативом не было получено в установленном законом порядке разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию.

Между тем построенные истцами гаражи соответствуют строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается техническими планами помещений (гаражей), техническими отчетами обследования текущего состояния гаражей, выполненных АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области» от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования отдела надзорной деятельности по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного, а также того, что строения истцов нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.

В силу части 2 статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая, что гаражи возведены на земельном участке, отведенном уполномоченным органом местного самоуправления под их застройку, с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы истцами выплачены кооперативу в полном объеме, суд полагает, что истцы приобрели право собственности на спорное имущество.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью <данные изъяты> кв. м в гаражно-строительном кооперативе «Ленок», расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью <данные изъяты> кв. м в гаражно-строительном кооперативе «Ленок», расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью <данные изъяты> кв. м в гаражно-строительном кооперативе «Ленок», расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью 22,4 кв. м в гаражно-строительном кооперативе «Ленок», расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2020 года.

Председательствующий Д.Н. Рудин