Решение № 2-2010/2017 2-2010/2017 ~ М-1822/2017 М-1822/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2010/2017

дело № 2-2010/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06»декабря 2017 года

г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

с участием старшего помощника Белебеевского прокурора Новиковой Н.В.,

при секретаре Масленниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в лице главного специалиста жилищного отдела ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>.В соответствии с распоряжением Правительства РБ от 20.10.2015 № государственное имущество, расположенное по адресу: <адрес> было безвозмездно передано ДД.ММ.ГГГГ в собственность - муниципального района <адрес> РБ (свидетельство о праве собственности №. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного помещения являлось до ДД.ММ.ГГГГ РБ ГБПОУ Белебеевский гуманитарно-технический колледж (правопреемник ПУ №) владело спорным помещением на праве оперативного управления. Решение собственника о предоставлении ФИО1, ФИО4 спорного жилого помещения отсутствует. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, прохождения обучения. ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ. <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с информацией ГБПОУ Белебеевекий гуманитарно-технический колледж от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в трудовых отношениях с ПУ 46 не состоял. В настоящее время ни с ПУ № 46, ни с ГБПОУ Белебеевский гуманитарно- технический колледж в трудовых отношениях ФИО1 не состоит. На основании вышеизложенного законные основания для предоставления в 2007 году ФИО1 и членам его семьи спорного помещения, а также законные основания пользования в настоящее время жилым помещением отсутствуют. Администрация ГБПОУ БМСК без наличия законных оснований заключила с ФИО2 (супругой ФИО1) договор временного найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор является недействительным. В настоящее время (и в момент предоставления в 2007 году спорною жилого помещения) ФИО1, ФИО2 в трудовых отношениях ни с Администрацией городского поселения г. Белебей, ни с Администрацией муниципального района Белебеевский район РБ не состоял, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Администрации муниципального района Белебеевский район также не состоял и не состоит. В ответ на обращение ФИО1 письмом Администрации МР Белебеевский район РБ от 30.12.2015№ дан ответ о невозможности заключения социального найма на жилое помещение, расположенное, по адресу: РБ, <адрес>. ФИО1 предложено обратиться в Администрацию МР Белебеевский район РБ с заявлением о принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. До настоящего времени ФИО1 и члены его семьи в Администрацию МР Белебеевский район РБ не обращались, добровольно с регистрации по месту жительства не сняты, жилое помещение не освободили, в связи с эти истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФсчитает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии указанныхлиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, заслушав мнение старшего помощника Белебеевского прокурора Новиковой Н.В., полагающей в удовлетворении исковых требований истцу отказать ввиду, того, что ответчики в добровольном порядке с 29 сентября 2016 года снялись с регистрационного учета из спорной комнаты, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

В соответствии со ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором социального найма данного жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, из жилищного фонда социального использования.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Положениями ч. 2 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно справке, выданной ООО УК «Радуга» от 01 декабря 2017 г. исх.№, по адресу: <адрес>, комната №, площадью <данные изъяты>, никто не зарегистрирован, ранее зарегистрированные жильцы ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения выписаны.

Согласно справке секретаря судебного заседания Масленниковой Л.В. следует, что в ходе информационного взаимодействия с сотрудниками отдела УФМС 06.12.2017 ею были получены сведения о регистрации ФИО1 и ФИО2 по адресу:<адрес> с 29 сентября 2016 г..

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору специализированного найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору специализированного найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Требование администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков из спорного жилья удовлетворению не подлежит, так как представленными в дело доказательствами подтверждено не проживание ответчиков по спорному адресу, их добровольный выезд из жилого помещения и снятие их с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья <данные изъяты> Ломакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>