Решение № 2-2-216/2019 2-2-216/2019~М-2-161/2019 М-2-161/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2-216/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 15 августа 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СПК «Северный» к ФИО1 о признании права собственности на здание круглого склада,

У С Т А Н О В И Л :

СПК «Северный» в лице председателя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на здание круглого склада 1982 года постройки, общей площадью 245.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, юго-восточнее <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Северный» приобрёл у ФИО1 в собственность здание круглого склада, находящегося в <адрес>, принадлежавшего ответчице на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с СХА «Кондурча».

Условия договора купли-продажи исполнены сторонами в полном объёме: продавец передал СПК «Северный» здание круглого склада, что подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а покупатель оплатил стоимость склада в размере 150000 рублей, что подтверждается расписками ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на круглый склад во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием регистрации права ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного просит суд

- признать сделку купли-продажи здания круглого склада 1982 года постройки, общей площадью 245.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, юго-восточнее <адрес>, состоявшейся;

- признать за СПК «Северный» право собственности на здание круглого склада 1982 года постройки, общей площадью 245.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, юго-восточнее <адрес>.

-2-

В судебном заседании представитель истца – председатель СПК «Северный» ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просилисковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением общего собрания кредиторов СХА «Кондурча» от ДД.ММ.ГГГГ о продаже круглого склада в <адрес> ФИО1 (л.д.37-41) между СХА «Кондурча» и ФИО1 заключён договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи круглого склада за 30000 рублей путём перечисления денежных средств в кассу продавца (л.д.33-34).

Согласно Акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ круглый склад передан покупателю ФИО1 (л.д.35), а ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в кассу СХА «Кондурча» внесена плата за круглый склад в сумме 30000 рублей (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК «Северный» заключён договор купли-продажи круглого склада площадью 286.6 кв.м., и объект недвижимого имущества передан покупателю по Акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30).

Расчёт по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведён в полном объёме (л.д.31-32).

Из технического паспорта здания усматривается, что здание является нежилым, круглый склад площадью 245.9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с/п Красное Поселение, юго-восточнее <адрес> (л.д.6-16).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:18:0204003:8 (л.д.23).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если

-3-

иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК «Северный» был заключен договор купли-продажи круглого склада площадью 245.9 кв.м. по адресу: <адрес>, с/п Красное Поселение, юго-восточнее <адрес>, условия договора купли-продажи исполнены сторонами в полном объёме, то есть сделка купли-продажи состоялась.

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав СПК «Северный» на спорную недвижимость – здание круглого склада ФИО1 не оспаривает, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи здания круглого склада 1982 года постройки, общей площадью 245.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, юго-восточнее <адрес>, состоявшейся.

Признать за СПК «Северный» право собственности на здание круглого склада 1982 года постройки, общей площадью 245.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, юго-восточнее <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Родионова