Решение № 2-862/2021 2-862/2021~М-559/2021 М-559/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-862/2021

Дело № 2- 862/ 2021 г.

27RS0005-01-2021-000755-78


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Купрашвили А.Т.,

с участием: истца ФИО1; ответчика ФИО2; представителя третьего лица ЖСК « Ла-Манш» ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решений общего собрания собственников многоквартирного ****, проведенного в очно-заочной форме с *** по ***, в части п.3,4 повестки, незаконными и их отмене,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного ****, проведенного в очно-заочной форме с *** по ***, в части п.4 повестки, незаконным и его отмене, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что он (истец) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ****. По инициативе собственника **** многоквартирном **** в ****ёвой А.В. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования с *** по *** На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по 4 вопросу повестки дня «Об установлении понижающих коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь» было принято решение «Принять решение об установлении понижающих коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь в следующих значениях : Первый этаж угловая квартира - 0,8; Средний этаж угловая квартира - 0,9 Последний этаж угловая квартира - 0,8; Первый этаж рядовая квартира - 0,9 Средний этаж рядовая квартира - 1; Последний этаж рядовая квартира - 0,9» (п. 4 Протокола ... Общего собрания собственников от ***). Он ( истец) не присутствовал на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и не принимал участие в голосовании. Считает, что принятое решением по 4 вопросу повести дня «Об установлении понижающих коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь» является неправомерным. Таким решением нарушены его (истца) права и его законные интересы (ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 157, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, п. 3 ст. 17 Конституции РФ). В связи с вышеизложенным на основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, он (истец) вынужден обратиться в суд для обжалования решения, принятого с нарушением норм ЖК РФ общим собранием собственников помещений в данном доме и его отмене. Жилое помещение, собственником которого является он ( истец), относится ко множеству квартир, обозначенному как «Средний этаж рядовая квартира» и имеет значение «понижающего» коэффициента, равное 1. Со слов ответчика расчет платы за коммунальную услугу «отопление» проводится следующим образом: от общей стоимости тепловой энергии, расходуемой на отопление всего многоквартирного дома вычитается стоимость доли тепловой энергии, расходуемой на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в общем объеме потребленной тепловой энергии в размере 42 %, затем полученная разность стоимости тепловой энергии (стоимость коммунальной услуги отопление на всех собственников), расходуемой на жилые помещения, распределяется между собственниками помещений в соответствии с принятыми «понижающими» коэффициентами. Единственным официальным нормативно-правовым актом, определяющим правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, являются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - ПП354). В соответствии с п. 38 ПП354 «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов)». В соответствии с п. 40 ПП354 «Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил». Приложение ... «Расчет размера платы за коммунальные услуги» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в части 1 «Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении» в п. 3 устанавливает формулы расчета размер платы за коммунальную услугу «отопление» в многоквартирных домах, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Приведенные формулы не содержат «понижающие коэффициенты». Таким образом, принятое решение «Об установлении понижающих коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь» нарушает п. 40 ПП354. Применение понижающих коэффициентов для расчета платы за коммунальную услугу «отопление» приводит к увеличению размера этой платы, что нарушает п. 38 ПП354, ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 157, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. Элементарный пример расчета платы за коммунальную услугу «отопления» для многоквартирного дома, состоящего из двух квартир, одна из которых имеет понижающий коэффициент 0,8, а другая понижающий коэффициент 1, показывает, каким образом финансовое бремя по оплате коммунальной услуги «отопление» перекладывается на других собственников: если собственник квартиры с понижающим коэффициентом 0,8 платит в месяц 2000 руб., а собственник квартиры с понижающим коэффициентом 1 платит в месяц 1000 руб., то после введения «понижающих коэффициентов» для квартиры с понижающим коэффициентом, равным 0,8, размер платы составит 2000*0,8 = 1600 (руб.). Соответственно 400 рублей (2000-1600 = 400) переходят на другого собственника, имеющего квартиру с понижающим коэффициентом, равным 1, и размер платы для которого составит 1400 рублей (1000+400=1400). В результате введения «понижающих коэффициентов» он ( истец) будет оплачивать коммунальную услугу «отопление» в полном объеме за себя и часть коммунальной услуги «отопление» за других собственников, чьи квартиры входят во множество квартир с понижающими коэффициентами 0,8 и 0,9, что нарушает законное право оплачивать коммунальную услуг отопление в соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 157, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 29 Закона РФ от *** ... «О защите прав потребителей». Часть собственников (1225 голосов собственников помещений в многоквартирном доме из общего количества голосов 2012,9 всех собственников, п. 4 Протокола ... Общего собрания собственников от ***), принимая решение «Об установлении понижающих коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь» осознанно дискриминирует его (истца) и других собственников, пользуясь превосходством в количестве голосов, злоупотребляют правом на установление размера платы за коммунальную услугу «отопление», что свидетельствует не только о переложении бремени оплаты коммунальной услуги «отопление», но и о попытке путем такого злоупотребления получить необоснованное обогащение за счет него (истца) (в том числе и других собственников). Это нарушает п. 3 ст. 17 Конституции РФ. Принятое решение по 4 вопросу повестки дня: «Об установлении понижающих коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь» в своей формулировке не содержит уточнение о том, что понижающие коэффициенты применяются только при расчете платы за коммунальную услугу «отопление». Следовательно, указанное решение может применяться и для расчета платы за тепловую энергию, расходуемую на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании». В данный момент он (истец) не может указать конкретную сумму нанесенного ему материального вреда в результате применения «понижающих коэффициентов» для расчета платы за коммунальную услугу «отопление», так как характер такого материального вреда является отложенным во времени. Просит признать принятое решение по 4 вопросу повестки дня «Об установлении понижающих коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь» общего собрания собственников помещений многоквартирного **** в ****, проведенное в очно-заочной форме с *** по *** (протокол ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****, проводимого в форме очно-заочного голосования от ***) незаконным и отменить.

Впоследствии, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит суд: 1. Признать принятое решение по пункту 4 повестки дня «Об установлении понижающих коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь» общего собрания собственников помещений многоквартирного **** в ****, проведенное в очно-заочной форме с *** по *** (протокол ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****, проводимого в форме очно-заочного голосования от ***) незаконным и отменить. Признать принятое решение по пункту 3 повестки дня «Об установлении доли тепловой энергии, расходуемой на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в общем объеме потребленной тепловой энергии» общего собрания собственников помещений многоквартирного **** в ****, проведенное в очно-заочной форме с *** по *** (протокол ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****, проводимого в форме очно-заочного голосования от ***) незаконным и отменить», мотивируя свои уточненные исковые требования тем, что в обстоятельствах дела рассматривается вопрос о правомерности применения понижающих коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь, которые будут использованы для расчета платы за коммунальную услугу «отопление» и платы за содержание жилого помещения в части отопления общедомовых помещений. Для расчета поквартирной платы за коммунальную услугу «отопление» требуется величина доли тепловой энергии, расходуемой на отопление помещений из состава общего имущества в многоквартирном доме. Величина доли общедомового потребления тепловой энергии в размере 42 % для **** определена решением общего собрания собственников многоквартирного ****, проведенного в очно-заочной форме с *** по ***.

В указанных обстоятельствах, если W есть общий объем потребляемой домом тепловой энергии, 0,58*W=W-0,42*W есть доля энергии для индивидуального потребления, используемая для расчета поквартирной оплаты. Таким образом, принятая фиксированная доля общедомового потребления 42% непосредственно влияет на величину поквартирной оплаты отопления. В обоснование необходимости изменения исковых требований в части предмета иска при неизменных основаниях следует принять тот факт, что расчет платы за отопление общедомовых помещений исходит не из фактического потребления тепловой энергии собственниками жилых помещений, а из фиксированной величины, равной 42 %, не соответствующей реальному потреблению тепловой энергии. Эта величина, равная 42 %, используется в расчетах платы за коммунальную услугу «отопление» для каждого собственника помещения в многоквартирном доме, что нарушает п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от *** .... Также величина доли тепловой энергии, расходуемой на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в общем объеме потребленной тепловой энергии не может быть постоянной каждый месяц, так как величина потребления коммунальной услуги отопления изменяется ежемесячно в зависимости от погодных условий и эксплуатации жилого помещения собственниками. Дополнительным обоснованием необходимости изменения исковых требований является факт истечения сроков обжалования решений общего собрания собственников многоквартирного **** от *** в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ. Поэтому обжалование решения общего собрания собственников по п. 3 повестки не представляется возможным в рамках отдельного иска. Вместе с тем решение по п. 3 повестки указанного собрания прямо влияет на расчет коммунальной услуги «отопление» по п. 4 повестки этого же собрания и приводит к нарушению права истца, а именно права на оплату коммунальной услуги «отопление» в соответствии с ее фактическим потреблением, а не установленным заранее. Без устранения нарушений норм материального права, по установлению доли тепловой энергии, расходуемой на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в общем объеме потребленной тепловой энергии, невозможно восстановление нарушенного права истца на оплату коммунальной услуги отопления в соответствии с фактическим потреблением тепловой энергии.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, ЖСК « Ла-Манш».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что только Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» регламентирует порядок расчета платы за отопление. Действия ответчика затрагивают его законные интересы. Понижающие коэффициенты, применяемые для расчета платы за отопление, уменьшают эту плату для части собственников, к которым относится ответчик, и увеличивают плату за отопление для него ( истца). Принятая доля тепловой энергии, расходуемая на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в размере 42% влияет на расчет оплаты индивидуального потребления тепловой энергии и не соответствует Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Оспариваемые им решения нарушает его права по ч 1 ст. 153, ч 1 ст. 157, ч 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 38,40,42.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Просил исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, являющаяся также представителем третьего лица ЖСК « Ла-Манш», заявленные исковые требования с учетом их уточнения не признала, пояснила, что права истца не нарушены, так как принятые решения на общем собрании от *** на истца не распространяются. Принятые решения распространяются исключительно на индивидуальное потребление по индивидуальным приборам учета тепла. Расчет индивидуального потребления тепловой энергии производится на основании показаний распределителей. В течение года плата за отопление производится по квадратным метрам, коэффициенты применяются при корректировке размера платы за коммунальную услугу « отопление» в конце отопительного сезона в соответствии с Постановлением Правительства № 354 п 42 (1), абзац 7 и формуле 6 приложения 2. Поскольку истец подал заявление о демонтаже всех радиаторов отопления в его квартире в августе, то есть до начала отопительного сезона, его распределители выведены из программы учета. Истцу учитывается плата за содержание общего имущества. Коэффициент при расчете СОИ не меняется. Принятыми общим собранием решениями права истца не нарушены, не приведут к увеличению платы за отопление. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица- Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований обратившегося с учетом их уточнения по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1,4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно- заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что *** внесена запись в ЕГРЮЛ в отношении Жилищно-строительного кооператива « Ла-Манш».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Согласно протокола ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****, проводимого в форме очно-заочного голосования, от ***, в период с *** по ***, инициатором указанного собрания указана : ФИО2 собственник ****. Площадь многоквартирного дома – 2012,9 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме- 2012,9 голосов. Всего участвовало в голосовании собственников- 1459,9 голосов, проголосовало 72,5% голосов от общего количества голосов.

Повестка дня : 1. Избрание счетной комиссии, председателя и секретаря общего собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания. 2. Об использовании распределителей в целях учета потребленной тепловой энергии в помещениях дома и расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отопительном периоде *** 3. Об установлении доли тепловой энергии, расходуемой на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в общем объеме потребленной тепловой энергии. 4. Об установлении понижающего коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь.5. Об установлении периодичности проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

По оспариваемому истцом вопросу 3 повестки дня - Об установлении доли тепловой энергии, расходуемой на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в общем объеме потребленной тепловой энергии, принято решение : принять решение об установлении доли тепловой энергии, расходуемой на отопление помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в общем объеме потребленной тепловой энергии в размере 42%. За принятие указанного решения проголосовали- «за»- 75,7 % голосов.

По оспариваемому истцом вопросу 4 повестки дня - Об установлении понижающего коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь, принято решение: принять решение об установлении понижающих коэффициентов для квартир, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрения теплопотерь в следующих значениях: первый этаж угловая квартира- 0,8; средний этаж угловая квартира- 0,9; последний этаж угловая квартира- 0,8; первый этаж рядовая квартира- 0,9; средний этаж рядовая квартира- 1; последний этаж рядовая квартира- 0,9. За принятие указанного решения проголосовали- «за» - 83,9% голосов.

Указанный протокол подписан : председатель общего собрания ФИО2, секретарь общего собрания ФИО4; члены счетной комиссии ФИО5, ФИО6

К указанному протоколу приложены листы голосования ; реестр собственников многоквартирного дома по **** от ***; реестр собственников многоквартирного дома, принявших участие в голосовании по адресу **** от ***

Согласно акта ... от *** в **** ( в кухне и зале) по инициативе собственника **** ФИО1 произведен демонтаж радиаторов.

Анализируя представленные суду доказательства, в том числе бланки голосования, не выходя за пределы заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно положений ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В ходе рассмотрения дела установлено, что кворум собрания имелся, принятые на нем решения правомочны. Материалами дела подтверждено, что по оспариваемым истцом вопросам повестки дня собрания были приняты решения большинством голосов. Принятые решения не повлекли за собой причинение убытков истцу. Доказательств обратного суду не представлено.

Истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств в обоснование заявленных исковых требований о нарушении его прав оспариваемыми им решениями собрания собственников многоквартирного дома. Голосование истца как собственника многоквартирного **** не могло повлиять на результаты голосования по каждому отдельно взятому вопросу повестки дня собрания и на результат проведенного собрания в целом.

Из пояснений истца следует, что фактически его обращение в суд связанно с защитой его прав на будущее время, оспаривается правильность применения порядка расчета платы за отопление.

Правильность производимых начислений истцу за коммунальную услугу «отопление» не относится к предмету заявленных исковых требований.

В силу положений ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе рассмотрения дела не установлено нарушений действующего законодательства при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по ****, оформленного протоколом от ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании решений общего собрания собственников многоквартирного ****, проведенного в очно-заочной форме с *** по ***, в части п.3,4 повестки, незаконными и их отмене, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 29 июля 2021 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-862/2021 г.