Решение № 2-707/2018 2-707/2018 ~ М-586/2018 М-586/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-707/2018

№ 2-707/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 09 июня 2018 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО2 – ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Уразовский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО2 – ФИО1 с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что на основании договора аренды истцу для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Срок договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что ФИО2 своевременно не обратился за продлением договора аренды, в ином порядке оформить свои права на земельный участок не имеет возможности.

Просит признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером: №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО2

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, которым поддержав заявленные требования, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Уразовский сельсовет МР Учалинский район РБ, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, оставив разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела постановлением главы Администрации МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить ФИО2 в аренду на 5 (пять) лет земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером: №, площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между председателем КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> и ФИО2, последнему передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 2 500 кв.м.

К указанному договору имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, площадью 2500+/-35 кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер – №

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Уразовский сельсовет МР Учалинский район РБ, на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> расположен сруб под жилой дом и строительные материалы для строительства жилого дома. Участок огорожен.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом принимается во внимание то, что истец обратился в суд с иском о признании права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия договора арены, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на данном земельном участке истец приступил к строительству.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных обстоятельств судом не установлено, решение суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Представители ответчиков и третьих лиц возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за ФИО2 права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером: №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.