Решение № 2-3049/2017 2-3049/2017 ~ М-3001/2017 М-3001/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-3049/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Юнг С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3049/2017 по исковому заявлению прокурора г. Усолье-Сибирское в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***>, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***> о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований прокурором указано, что прокуратурой г. Усолье-Сибирское проведена проверка по обращению ФИО1 о неправомерных действиях ответчиков по взиманию платы за потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными, размещенными на официальном сайте, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с 15 мая 2009 года на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного управляющей организацией с собственниками по результатам проведенного общего собрания от 15.05.2009 г.

В соответствии со ст. 198 ЖК РФ многоквартирный <адрес><адрес> включен в реестр лицензий субъекта РФ на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области и находится в управлении ООО «УК «ТвК».

Прокуратурой города установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 15.09.2009 г. большинством голосов 1928,86кв.м. или 56,31 % (от общей площади помещений многоквартирного дома равной 3425,23кв.м.), принято решение об избрании управляющей организации ООО «УК«ТвК».

15.05.2009 г. между ООО «УК «ТвК» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления, согласно положениям которого ООО «УК «ТвК» берет на себя обязательства по эффективному управлению многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства, осуществляет начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений, нанимателям расчетных документов (п.3.1.1, п.3.1.6).

С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» (исполнитель) с ОАО «Иркутскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) заключило договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.06.2012г. № 1074, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы - тепловую энергию на отопление и воду, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы. Согласно приложению 7 к договору № 1074 многоквартирный <адрес> является получателем тепловой энергии и горячего водоснабжения по данному договору.

Кроме того, ООО «УК «ТвК» (заказчик) с ООО «АкваСервис» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и приема сточных вод от 01.01.2011 г. № 653, согласно которого заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства по поставке потребителям питьевой воды и приему сточных вод от многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, указанных в приложении № 1. В данном приложении получателем коммунальных услуг указан многоквартирный <адрес>.

Таким образом, установлено, что с 15мая 2009 г. и по настоящее время управление и обслуживание многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного дома <адрес> осуществляет ООО «УК «ТвК». Решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> о выборе управляющей организации ООО «УК «ТвК» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома.

Проверкой установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 04.05.2008 года ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

За период с июля 2011 года по август 2013 года ФИО1 в ООО «УК Эрида» ИНН <***> внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 19416,71 руб., что подтверждается платежными документами.

За период с сентября 2013 года по июнь 2017 года ФИО1 в ООО «УК Эрида» ИНН <***> внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 65721,25 руб., что подтверждается платежными документами.

ФИО1 является пенсионером и не обладает юридическими познаниями для защиты своих прав, в силу возраста не может самостоятельно защищать свои законные интересы в суде, в связи с чем, прокурор обращается в интересах ФИО1 в суд за защитой нарушенных прав.

Просит взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***> неосновательное обогащение в сумме 65721,25 рубль, с ООО «Управляющая компания «Эрида»ИНН 3851003276неосновательное обогащение в сумме 19416,71 рублей.

В судебном заседании помощник прокурора города Усолье-Сибирское Юнг С.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН <***>, ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***> о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении не ходатайствовали.

Третьи лица арбитражный управляющий ФИО2, представитель ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество»в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении не ходатайствовали.

В силу части 1 статьи 233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Принимая во внимание, что прокурор согласен на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 собственником жилого помещения, находящимся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 85).

Материалами дела подтверждено и ответчиками не оспорено, что запериод с июля 2011 года по август 2013 годаФИО1 в ООО «УК Эрида» ИНН <***> внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 19416,71 руб., запериод с сентября 2013 года по июнь 2017 года ФИО1 в ООО «УК Эрида» ИНН <***> внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 65721,25 руб., что подтверждается платежными документами (л.д. 9-39).

При этом судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений от 15.05.2009 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ты выбрал Качество», заключен договор управления от 15 мая 2009 года (л.д. 42-54). Кроме того, в материалы дела представлены договоры, заключенные ООО «УК «Ты выбрал Качество» с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 55-84).

Таким образом, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом истца с 15 мая 2009 года по настоящее время, является ООО «УК «Ты выбрал Качество».

22.07.2011 года между ФИО1 и ООО «УК «Эрида» ИНН <***> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 40-41).

Представители ответчиков ООО «УК «Эрида» ИНН <***>, ООО «УК Эрида» ИНН <***> доказательств заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по проспекту <адрес>не предоставили. Не имеется в материалах дела и доказательств выполнения обязанностей данной управляющей компании по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников денежных средств в оплату коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений и доказательств в обоснование заявленных требований, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязанности по взиманию платы за жилье и коммунальные услуги, не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «УК «Эрида» ИНН <***>, ООО «УК Эрида» ИНН <***> в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами не перечисляла полученные от собственников денежные средства в ресурсоснабжающую организацию, требования истца о взыскании с ООО «УК «Эрида» ИНН <***> неосновательного обогащения в сумме 19416,71 рублей, с ООО «УК Эрида» ИНН <***> неосновательного обогащения в сумме 65721,25 рубль, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования прокурора города Усолье-Сибирское подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН <***> подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования города Усолье-Сибирское государственная пошлина в размере 2171,63 рубль; с ответчика ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***> подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования города Усолье-Сибирское государственная пошлина в размере 776,66 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Усолье-Сибирское в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***>, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***> о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу ФИО1 обогащение в сумме 65721,25 рубль.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу ФИО1 обогащение в сумме 19416,71 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эрида» ИНН <***> в доход бюджета муниципального образования города Усолье-Сибирское государственную пошлину в размере 2171,63 рубль.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН <***> в доход бюджета муниципального образования города Усолье-Сибирское государственную пошлину в размере 776,66 рублей.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Демидова