Решение № 2-3523/2018 2-728/1910 2-728/2019 2-728/2019(2-3523/2018;)~М-3081/2018 М-3081/2018 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3523/2018

Дело № 2-728/19 10 сентября 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципальное образование <адрес>, Управлению <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципальное образование <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений, признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее <данные изъяты> доля указанного жилого дома принадлежала сестре ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что истица и её сестра ФИО3 являлись собственниками каждая по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома земельный участок был предоставлен истице площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. метров ФИО3, то есть общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем имеются сведения в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию <адрес> о предоставлении мне дополнительно земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ мне был выделен дополнительно земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и за истицей был закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, был сформирован земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данные сведения так же указаны в похозяйственных книгах за период с ДД.ММ.ГГГГ. При получении выписки из государственного кадастра недвижимости выяснилось, что вместо площади <данные изъяты> кв.м, на кадастровый учет поставлена площадь <данные изъяты> кв.м., то есть только та часть земельного участка, которая была выделена истице. Истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) с заявлением о внесении изменений в регистрационные сведения, однако ей было предложено обратиться в суд. Истица и сестра пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. При переходе к истице права собственности на жилой дом, истица приобрела право на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. На основании изложенного истица просит признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из сведений содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Управление Росреестра в <адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Ответчик <адрес> отдел Управления Росреестра в <адрес> в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО5 в суд явился, признал исковые требования.

Третье лицо администрация Шапкинского сельского поселения <адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истицы, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Спорный объект недвижимости представляет собой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.14-15).

ФИО3 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ФИО2 выделен дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, всего закреплен за ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).В пользовании истицы находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.19-24).

В пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.25-28).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выделен дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, всего закреплен за ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что истица приобрела в порядке наследования <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти её сестры, ФИО3, истице перешло право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., которым пользовалась её сестра.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, истица владеет единым земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.: площадь <данные изъяты> кв.м. принадлежит истице на праве собственности, <данные изъяты> кв.м. – приобретено в порядке наследования после смерти сестры ФИО3

Спорный земельный участок является единым, границы изменялись в ДД.ММ.ГГГГ когда истице был выделен дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, всего закреплен за ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако при постановке на учет не была предусмотрена площадь <данные изъяты> кв.м. спорного земельного участка, принадлежащего второму собственнику жилого дома по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах требования истца об аннулировании сведений из реестра о площади спорного земельного участка <данные изъяты> кв.м. и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. являются обоснованными.

Судом принимается во внимание, что ответчик ФИО5 иск признал.

Поскольку признание иска является добровольным волеизъявлением ответчиков, не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ФИО5

Судом принимается во внимание, что истицей представлен проект земельного участка, согласно которому площадь спорного земельного участка с учетом прав смежных землепользователей соответствует заявленной площади (л.д.30).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вместе с тем, суд учитывает, что требования, заявленные к Управлению Росреестра по <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, удовлетворению не подлежат, так как указанные ответчики не являются субъектами материально-правового спора.

На основании ст. 35, 271 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (15.09.2019), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: