Решение № 2-626/2020 2-626/2020~М-547/2020 М-547/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-626/2020

61RS0048-01-2020-001162-77

Дело №2-626\20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября2020 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о признании границ земельного участка неустановленными

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что ФИО2 обратился в суд с иском о признании границ земельного участка неустановленными и признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Иск ФИО2 обоснован тем, что при уточнении местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, кадастровый № было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащим истцу на праве собственности.

Указанный земельный участок кадастровый № был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 25.09.2016г. у К.А.. К.А. указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании постановления главы <адрес> № от 23.06.1995г. и свидетельства на право собственности на землю серия № № от о5.07.1995г.

Согласно схеме местоположения, являющейся приложением к свидетельству на право собственности на землю, указанный земельный участок представляет собой двухконтурный земельный участок, т.е. состоит из двух земельных участков, которые не граничат друг с другом.

При проведении 05.09.2016г. кадастровым инженером К.Б. уточнения границ указанного земельного участка с кадастровым № выяснилось, что один из контуров был незаконно включен в состав земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 В связи с чем, земельный участок с кадастровым № был уточнен в другом на тот момент свободном (не уточненном) земельном участке.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.08.2020г. кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым № является ФИО3. Сведения о принадлежности земельного участка № имелись на дежурной карте, которую обязан был использовать кадастровый инженер ФИО3 при межевании земельного участка. Также обязан был использовать сведения о владельцах земельных участков.

Истец просил признать кадастровые работы, выполненные кадастровым инженером ФИО3 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 107150 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, незаконными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 107150 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 107150 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, неустановленными, площадь данного земельного участка декларированной.

В судебном заседании истец отсутствовал, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, представитель ответчика исковые требования признала, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведенияв Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядокпредставления иформазаявления об исправлении технической ошибки в записях, а такжетребованияк формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В обоснование иска представлены: паспорт истца, договор купли?продажи, свидетельство на право собственности на землю, межевой план земельного участка, архивная выписка, выписка из ЕГРН.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 признали. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание закону не противоречит, права и законные интересы сторон и других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать кадастровые работы, выполненные кадастровым инженером ФИО3 в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 107150 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, незаконными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 107150 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать границы земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 107150 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, неустановленными, площадь данного земельного участка декларированной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2020года.