Решение № 2-352/2017 2-352/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-352/2017

№2-352/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 04 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Логиновского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области и ФИО3 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Логиновского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, ФИО3, в котором указали, что по договору купли-продажи от ***1999 купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО3, который в сентябре 1999 года выехал на постоянное место жительства в Германию. Жилое помещение расположено на земельном участке, который был предоставлен ФИО3 в пользование, при продаже жилого помещения он передал им свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком от ***1992. Постановлением главы администрации Логиновского сельского поселения от 10.10.1999 земельный участок был передан в собственность ФИО1 В настоящее время им стало известно, что собственником участка ФИО4 не является. С 1999 года по настоящее время они проживают в квартире, владеют приусадебным земельным участком, уплачивают за него земельный налог. ФИО3 постоянно проживает в другом государстве, в связи с изменением места жительства фактически отказался от пользования спорным земельным участком, собственником построек на земельном участке не является. С учетом уточнения требований истцы просили прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2306 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> (л.д.3-5).

Истцы ФИО1 и ФИО2 исковое заявление поддержали по изложенным в нем доводам с учетом уточнения кадастрового номера земельного участка.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения и проживании ответчика в Германии (л.д.32).

Представители ответчика администрации Логиновского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области и третьего лица администрации Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебном заседании участия не принимали, возражений на иск не представили (л.д.25, 30-31).

Выслушав истцов, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3, Ф.К.А.., Ф.В.Н.., Ф.Е.Н. являлись собственниками жилого помещения (с учетом последующего присвоения адреса) по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ***1997. Согласно договору купли-продажи от ***1999 квартира была ими продана истцам, которые в настоящее время являются ее собственниками на праве общей совместной собственности, проживают в ней (л.д.6, 11-13, 15).

Администрацией Логиновского сельсовета Павлоградского района Омской области ФИО3 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2306 кв.м. на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ***1992, данное свидетельство зарегистрировано в комитете по земельной реформе (л.д.9). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости данному земельному участку из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства присвоен кадастровый номер №, на указанном земельном участке расположена квартира, собственником которой являются истцы (л.д.21).

Постановлением № от 10.10.1999 главы администрации Логиновского сельсовета Павлоградского района Омской области, с учетом факта покупки жилого дома, за ФИО1 закреплен в собственность приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ..., площадью 2306 кв.м. (л.д.14).

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. В соответствии со ст.53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.39.2 ЗК РФ. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).

Ст.235 ГК РФ предусматривает в качестве основания для прекращения права собственности отказ собственника, что по общему смыслу гражданского и земельного законодательства применимо и к праву бессрочного пользования земельным участком, поскольку действующее законодательство не предусматривает каких-либо изъятий из данного правила.

Ответчик ФИО3 выехал на постоянное место жительства и проживает в другом государстве - Германии, земельным участком не пользуется. Истцы проживают в жилом помещении, расположенном на спорном земельном участке, являются собственниками указанного жилого помещения, пользуются земельным участком с момента покупки квартиры, что подтвердил свидетель Б.И.Н. По данным налогового учета ФИО1 является пользователем спорного земельного участка, в связи с чем получает налоговые уведомления и уплачивает земельный налог за земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> (л.д.33-39).

При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО3 утратил право пользования земельным участком с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2306 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко