Решение № 2-88/2021 2-88/2021~М-63/2021 М-63/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-88/2021

Дело № 2-88/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года село Чурапча

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Мучина Д.М. единолично,

при секретаре Платоновой Л.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя Органа опеки и попечительства Муниципального образования «Чурапчинский улус (район)» Республики Саха (Якутия) по доверенности *Н*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 У.С. обратилась в суд с иском к гр-м ФИО2 и ФИО3 с требованием признать договор купли-продажи квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный от 06 мая 2016 года между истцом и ответчиками недействительным, применить к сторонам последствия недействительности сделки и восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности истца на данную квартиру.

В обоснование иска указывается, что в 2016 году у истца ФИО1 имелись в собственности квартира по указанному выше адресу и частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец должна была продать свой частный жилой дом ответчикам ФИО2 и ФИО3 Однако, из-за возникших семейных обстоятельств и в связи с этим трудностями в оформлении документов, истец не смогла этого сделать. Поэтому взамен частного жилого дома Д-вы приобрели у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом, фактически ответчикам был продан указанный жилой дом, а квартира осталась во владении у истца. В связи с этим, истец обратилась в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании свой иск поддержала полностью, просит его удовлетворить и пояснила, что в настоящее время она собирает документы на свой частный жилой дом для того, чтобы оформить его куплю-продажу с ответчиками надлежащим образом, оспаривать право собственности ответчиков на данный частный жилой дом она не намерена, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителей третьего лица.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась. В деле имеются их письменно оформленные ходатайства о рассмотрении дела без их участия с признанием иска.

Представители третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Росреестра по РС (Я), будучи надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

При данных обстоятельствах, на основании частей 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3 и представителей третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Росреестра по РС (Я).

Представитель Органа опеки и попечительства МО «Чурапчинский улус (район)» РС (Я) по доверенности *Н* в судебном заседании пояснила, что орган опеки и попечительства считает возможным удовлетворить иск, поскольку в случае применения к сторонам последствий недействительности сделки права и законные интересы детей ответчиков не нарушаются.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Письменно оформленные и адресованные суду ходатайства ответчиков ФИО2 и ФИО3 от 16 февраля 2021 года с признанием иска ФИО1 приобщено к материалам дела.

Судом разъяснены последствия признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что признание иска ФИО2 и ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, на основании устного заключения представителя органа опеки и попечительства, суд принимает его.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным – удовлетворить.

Договор купли-продажи квартиры № б/н от 06 мая 2016 года, которым гр. ФИО1 (<ДАТА> года рождения, уроженка <данные изъяты>) продала, а гр-не ФИО2 (<ДАТА> года рождения, уроженка <данные изъяты>), ФИО3 (<ДАТА> года рождения, уроженец <данные изъяты>), *С* (<ДАТА> года рождения, уроженец с<данные изъяты>) и *Н* (<ДАТА> года рождения, уроженец <данные изъяты>) приобрели 3-комнатную квартиру с общей жилой площадью 44,9 кв. м. с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: <адрес>, – признать недействительным в силу его ничтожности (ничтожная сделка).

Применить последствия признания сделки недействительной:

- возвратить ФИО1 3-комнатную квартиру с общей жилой площадью 44,9 кв. м. с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать недействительными записи государственной регистрации перехода права собственности на 3-комнатную квартиру с общей жилой площадью 44,9 кв. м. с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 мая 2016 года №;

- взыскать с ФИО1 в пользу гр-н ФИО2, ФИО3, *С* и *Н* денежные средства в размере 700 000 (Семьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 3-комнатную квартиру с общей жилой площадью 44,9 кв. м. с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Д.М. Мучин