Решение № 2-565/2019 2-565/2019~М-451/2019 М-451/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-565/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саринского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора дарения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Саринское сельское поселение» с учетом уточнения иска, о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что ее отец ЯСГ умерший ДД.ММ.ГГГГ имел в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилой квартиры по вышеуказанному адресу, а так же земельный участок. При жизни ЯСГ. составил договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и право на земельный участок в ее пользу. Однако своевременно в регистрирующий орган не обратились. ДД.ММ.ГГГГ ЯСГ. умер. После его смерти в Управлении Росреестра по Челябинской области ей отказали в регистрации договора дарения и регистрации за ней права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена, просит провести судебное заседание в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Представитель ответчика - администрации Саринского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области по доверенности ФИО3 по доводам иска возражений не имеет, пояснила, что в решении необходимо указать на погашении зарегистрированного права умершего отца истца.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что на основании договора № передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность ЯСГ, ЯМГ, ЯЗС в общую совместную собственность передана жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в Кунашакском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ мать истца ЯМГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23).

Согласно свидетельству о заключении брака, между ФИО4 и ЯЗС. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после которого истцу присвоена фамилия Дерменжи.

Согласно свидетельству о смерти ЯСГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки из Единого реестра недвижимости, истцу ФИО1 и ЯСГ умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные доли перешли ЯСГ и ФИО1 после смерти ЯМГ

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Кунашакского муниципального района, ЯСГ подарил истцу ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора приватизации и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство, а так же земельный участок, принадлежащий ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пунктом 1 ст. 572 ГК Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Признание права собственности, о чем заявлено требование истцом, является в силу ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав.

Так, пунктом 2 ст. 218 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Суд полагает обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на земельный участок, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что договор дарения удостоверен нотариально, нотариусом при его удостоверении подтверждена воля дарителя – ЯСГ. на переход права собственности на указанное имущество в пользу его дочери ФИО1

Право собственности ЯСГ умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и на земельный участок, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за ЯСГ на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № площадью № расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 1/6 доли в праве общей долевой собственности ЯСГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 долю в праве общей долевой собственности ЯСГ на основании договора № передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за ЯСГ права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 58,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2019 года.