Решение № 2-159/2025 2-159/2025~М-87/2025 М-87/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-159/2025

Дело №

Поступило в суд

06.03.2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года р.<адрес>

резолютивная часть решения оглашена 07.04.2025

решение в окончательной форме подготовлено 17.04.2025

Сузунский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Ю.Ю.,

при помощнике судьи ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Шарчинского сельсовета <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Шарчинского сельсовета <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что Администрации Шарчинского сельсовета <адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение (дом) по адресу: <адрес>.

В 1997 году вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания гражданину ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении.

В 2004 году ФИО1 добровольно выехал на другое постоянное место жительства (место жительства неизвестно).

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № ФИО2. Вместе с ней вселились муж – ФИО4 и сыновья ФИО5 и ФИО6

В настоящее время в жилом помещении проживает ФИО2 задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.

Также в вышеуказанном жилом помещении остается зарегистрированным по месту жительства ФИО1.

При этом ответчик не проживает по месту регистрации, не пользуется жилым помещением по назначению и выехал на другое постоянное место жительства в 2004 году, не вносит в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги, личных вещей ответчика в доме нет.

В полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью Администрация Шарчинского сельсовета <адрес> не имеет возможности, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, а потому возникла необходимость обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца - Глава Шарчинского сельсовета <адрес> ФИО11 в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении в полном объёме.

Из материалов дела усматривается, что место жительства ответчика неизвестно, вручить ему судебную повестку не представилось возможным, поэтому судом было вынесено определение о назначении в качестве его представителя адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представляющий интересы ответчика ФИО1 - адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что когда она приехала в <адрес> в 2006 году, ФИО2 уже жила в доме по <адрес>. ФИО1 не проживал по данному адресу, в посёлке не появлялся. ФИО2 за домом ухаживает, окна вставила, баню построила, беседку.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> с 1987 года. ФИО1 не проживает по данному адресу уже давно. Мы были знакомы с ним: жил с матерью, братьями, по соседству. Выехали уже лет 20 назад, сначала мать, потом братья. Сейчас по данному адресу проживает ФИО2, уже давно, с 2005 года.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18). Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает – ст. 20 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 6, 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту нового жительства. В связи с изменением места жительства гражданина, орган регистрационного учета производит его снятие с регистрационного учета по данному месту жительства.

Таким образом, после смены места жительства у ответчика в силу требований федерального законодательства, возникла обязанность сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство – ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что Администрации Шарчинского сельсовета <адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение (дом) по адресу: <адрес>.

Ответчиком является лицо, зарегистрированное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Установлено, что ФИО1 в 2004 году выехал в другое место жительства, в настоящее время местонахождение его неизвестно, его вещей в квартире нет.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Шарчинского сельсовета <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы возражений представителя ответчика суд расценивает как несостоятельные, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик не живет в квартире истца, каких-либо прав на жилое помещение истца не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Шарчинского сельсовета <адрес> к ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Казахстан, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Казахстан с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сузунский районный суд.

Судья Ю.Ю. Лебедева