Решение № 2-886/2018 2-886/2018~М-796/2018 М-796/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-886/2018

№2-886/2018

32RS0021-01-2018-001221-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Поповой И.С.,

при секретаре судебного заседания Конончук Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 14 августа 2018 года,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска ФИО5 указала, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником 1/2 доли спорного жилого помещения является ФИО4 Спорная квартира имеет общую площадь 84,7 кв. м, в том числе жилую 50,6 кв. м, состоит из трех жилых комнат. Ответчик препятствует в пользовании жилым помещением, вселиться в квартиру они не имеют возможности. Действиями ответчика ФИО4 существенно нарушаются их права и законные интересы. Поскольку ответчик чинит препятствия в осуществлении владения и пользования принадлежащим ФИО1 на праве общей долевой собственности имуществом, соглашение по указанным вопросам между ними не достигнуто, просила вселить ФИО1 и её как члена семьи в спорную квартиру, определить следующий порядок пользования: выделить в пользование ФИО1 и ФИО5 комнату № по техническому плану квартиры, площадью 13,1 кв.м., с балконом №, площадью 0,6 кв.м. и кладовую №, площадью 5,4 кв.м.; ответчику ФИО4 выделить в пользование комнату № по техническому плану квартиры, площадью 17,8 кв.м., с балконом №, площадью 0,9 кв.м. Местами общего пользования определить: комнату № по техническому плану квартиры, площадью 19,7 кв.м., вспомогательное помещение - коридор №, площадью 14,6 кв.м., кухню №, площадью 10,1 кв.м. и ванную комнату №, площадью 2,9 кв.м. Обязать ФИО4 не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям искового заявления, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 не возражала об удовлетворении заявленных требований и согласилась с предложенным истцом порядком пользования квартирой.

Суд, выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.10.2015 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2015 года. Иным участником общей долевой собственности на квартиру является ФИО4, доля которой в праве составляет 1/2. Квартира имеет общую площадь 84,7 кв. м, в том числе жилую 50,6 кв. м, состоит из трех жилых комнат.

Судом установлено, что ФИО4 препятствовала несовершеннолетней ФИО1 и ее матери в пользовании жилым помещением, вселиться в квартиру они не имели возможности, что не оспаривается ответчиком, поскольку ключи от квартиры находятся только у неё, а в квартире проживают временные жильцы.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания частей 1 и 2 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том, числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из установленных судом обстоятельств усматривается, что действиями ответчика несовершеннолетняя ФИО1, являющаяся сособственником жилого помещения, в нарушение ст.30 ЖК РФ, лишена возможности осуществлять право пользования принадлежащей ей на праве собственности доли жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение по вопросам владения и пользования имуществом между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает, что права несовершеннолетней ФИО1, как собственника жилого помещения, нарушены, поскольку она не может пользоваться жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности, по назначению, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, определив порядок пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом, передав с пользование истцу комнату № по техническому плану квартиры, площадью 13,1 кв.м., с балконом №, площадью 0,6 кв.м. и кладовую №, площадью 5,4 кв.м.; ФИО4 выделить в пользование комнату № по техническому плану квартиры, площадью 17,8 кв.м., с балконом №, площадью 0,9 кв.м. Местами общего пользования определить: комнату № по техническому плану квартиры, площадью 19,7 кв.м., вспомогательное помещение - коридор №, площадью 14,6 кв.м., кухню №, площадью 10,1 кв.м. и ванную комнату №, площадью 2,9 кв.м. Указанный вариант пользования квартирой соответствует интересам обеих сторон и ими согласован.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 и ФИО5 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО5 выделить в пользование комнату № по техническому плану квартиры, площадью 13,1 кв.м., с балконом №, площадью 0,6 кв.м. и кладовую №, площадью 5,4 кв.м.; ФИО3 выделить в пользование комнату № по техническому плану квартиры, площадью 17,8 кв.м., с балконом №, площадью 0,9 кв.м. Местами общего пользования определить: комнату № по техническому плану квартиры, площадью 19,7 кв.м., вспомогательное помещение - коридор №, площадью 14,6 кв.м., кухню №, площадью 10,1 кв.м. и ванную комнату №, площадью 2,9 кв.м.

Обязать ФИО4 не препятствовать ФИО1 и ФИО5 в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С.Попова