Решение № 2-883/2017 2-883/2017~М-711/2017 М-711/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-883/2017

Дело № 2-883/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 22 декабря 2017 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре Т.С. Юдиной,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес>. На выделенном земельном участке ответчик построил гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи купил у ФИО3 указанное здание капитального гаража. Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором расположен гараж присвоен адрес: <адрес>, №, бокс №. Он владеет гаражом, использует его по назначению. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж по праву приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, третье лицо Администрация МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО3 исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т. А.В., Ж. А.Н. подтвердили, что ФИО2 купил у ФИО3 гараж по <адрес> в <адрес>. Пользуется и владеет зданием гаража до настоящего времени, несет бремя содержания имущества.

Суд, выслушав участников процесса, изучив документы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, были предоставлены гражданам для строительства индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО3 капитальный гараж по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО Кувандыкский район Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для эксплуатации капитального гаража №.

Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, и зданию гаража присвоен адрес: Оренбургская область, городской округ Кувандыкский, <адрес>, №, бокс №.

Таким образом, с учетом положений ст. 218, ст. 222 ГК РФ указанный гараж не является самовольной постройкой, так как был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, приобретен истцом на основании договора купли-продажи, поэтому у ФИО2 возникло право собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №, бокс №, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

В силу положений ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются правоустанавливающие документы, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 вышеназванного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, право собственности ФИО2 на гараж подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №, бокс №

Право собственности на гараж подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом к в окончательно форме.

Судья И.М. Новикова