Решение № 2-282/2018 2-282/2018~М-262/2018 М-262/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-282/2018

Дело № 2-282/2018

Поступило в суд: 04.06.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ЗАО «Дубровинское» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи №, является владельцем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нежилое помещение, в котором ранее располагалась пекарня, она приобрела у ЗАО «Дубровинское» ДД.ММ.ГГГГ за сорок тысяч рублей. Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к категории земель населенных пунктов. При обращении в Управление Росреестра, с целью регистрации права собственности ФИО1 было отказано, так как нежилое помещение не было поставлено на кадастровый учет.

В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ней право собственности, на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, общей площадью <данные изъяты>., а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> внести запись на правообладателя ФИО1 о праве собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности, на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> поставить на кадастровый учет нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с холодными пристроями <данные изъяты>. и поставить на кадастровый учет родительский объект здание, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Представитель ответчика ЗАО «Дубровинское», будучи надлежащим образом извещен о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.8 ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) в ЕГРН вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната) позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.4, ч.7 ст.1 Закона о регистрации).

Для проведения государственной регистрации прав - внесения в ЕГРН записи о праве на помещение необходимо, чтобы в отношении данного объекта недвижимости был проведен государственный кадастровый учет (в ЕГРН должны содержаться сведения, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.4, ч.7 с. 1 Закона о регистрации).

Согласно ч.3 ст. 14 Закона о регистрации осуществляется одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении. Данная процедура проводится на основании одного заявления правообладателя об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с приложением документов, необходимых для осуществления обоих действий - технического плана помещения, содержащего необходимые для внесения в ЕГРН сведений о помещении, и правоустанавливающего документа (решения суда), устанавливающего право конкретного лица на помещение.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно паспорта 50 05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Новосибирской заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Дубровинское», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, продало, а ФИО1 купила здание пекарни по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>.

Согласно квитанции ЗАО «Дубровинское» к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатила <данные изъяты> за здание пекарни.

Согласно справки ЗАО «Дубровинское» №, нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное в здании 1981 года постройки по адресу: <адрес>, является собственностью ЗАО «Дубровинское» и числилось на балансе организации.

Согласно поэтажного плана здания по адресу: <адрес>, общая площадь по зданию составляет <данные изъяты> по нежилым помещениям <данные изъяты>., с холодными пристроями <данные изъяты>

Согласно отчета № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № с площадью жилого помещения № №., с площадью нежилого помещения <данные изъяты>., стоимость оцениваемого объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель по договору купли-продажи, оплатив оговорённую сторонами стоимость нежилого помещения, пробрела в собственность нежилое помещение площадью <данные изъяты> площадью с холодными пристроями <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Заявитель полностью исполнила обязанности по сделке и ЗАО «Дубровинское» не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное не жилое помещение.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, паспорт 50 05 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>

Поставить на кадастровый учет нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., этажность 1, материал стен ж\блок, год постройки 1981.

Поставить на кадастровый учет родительский объект здание, находящееся по адресу: <адрес>А, общей площадью <данные изъяты>., этажность 1, материал стен ж\блок, год постройки 1981.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова