Решение № 2-2091/2017 2-2091/2017~М-2075/2017 М-2075/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2091/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Свои требования ФИО2 ФИО4 мотивирует тем, что в 1992 году администрацией Новосемейкинского поселкового Совета ей в собственность был предоставлен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Указанным земельным участком она непрерывно владеет с 1992 года. В настоящее время принадлежащему ей земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес> №. Она намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратилась в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, а в последствии прекращена, поскольку в архиве правоустанавливающих документов отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица ФИО2 ФИО4 свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО2 ФИО4 на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета.

Однако, из сообщения начальника межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № на имя ФИО2 ФИО4 отсутствуют, вместе с тем в суд представлен фрагмент списка членов <адрес>» в отношении данного земельного участка, в котором под номером 395 значится ФИО2 ФИО4, как владелец участка № по <адрес>.

Также факт предоставления истцу ФИО2 ФИО4 указанного земельного участка подтверждается заключением правления СНТ «Зеленая роща» № ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 является членом СНТ, с 1992 г. владеет дачным участком № на улице <адрес>ю 0,06 га., задолженности по взносам не имеет.

Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО2 ФИО4 были допущены технические ошибки, другими чернилами написана дата выдачи, номер свидетельства, в связи с чем, необходимо дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной, номер свидетельства -34646 и площадь участка 0,06 га - считать верным, вид представления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя ФИО2 ФИО4 присвоен адрес: <адрес> №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №, правообладатель ФИО2 ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю №.. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №.

В документе, подтверждающем право на земельный участок сведения о местоположении земельного участка отсутствуют, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует, поэтому при подготовке межевого плана была использована схема расположения земельных участков СНТ «Зеленая роща». Фактическое местоположение земельного участка и его конфигурация соответствуют его местоположению и конфигурации на указанной схеме. Установлено, что собственник пользуется указанным земельным участком более 15 лет. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 600 кв. м. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Красноярского сельского Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 ФИО4 был предоставлен земельный участок для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из списка членов СНТ «Зеленая роща», заключением правления СНТ «Зеленая роща» и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании. Истец является членом СНТ «Зеленая роща», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ГКН, и в силу ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на земельный участок в указанной площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.