Решение № 2-441/2024 2-441/2024~М-253/2024 М-253/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-441/2024

УИД 03RS0019-01-2024-000329-98

К делу №2-441/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре Юсуповой Г.М.,

с участием представителем истца - адвоката Мирсаева Р.Р. (ордер № 019583 от 21.03.2024),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Сельского поселения Баимовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации СП Баимовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на жилой дом, указав, что с 07 по 12 августа 2013 года на территории Абзелиловского района произошло чрезвычайное происшествие – дождевой паводок. Жилой дом заявителя в <адрес>, попал в зону подтопления и пришел в негодность. Администрация района выделила новый земельный участок по адресу: <адрес> и выделила единовременную материальную помощь в размере 50 000,0 руб. В 2013 году на данном земельном участке построили новый дом и въехали туда. Документы на земельный участок не оформили, на оформление ни денег, ни времени не было. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Мирсаев Р.Р. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП Баимовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, в судебном заседании исковые требования признал, просил признать право сосбственности на жилой дом за ФИО2

Третьи лица Управление Росреестра по РБ и Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства (п.26).

Как усматривается из материалов гражданского дела постановлением главы администрации МР Абзелиловский район РБ № 2543 от 13.08.2013 г. семье Б-вых предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Однако ФИО1 К,.М. право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировала, в связи с чем он был снят с кадастрового учета.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 возведен жилой дом на выделенном земельном участке по адресу: <адрес>

Из акта обследования объекта капитального строения – жилого дома № 12 от 16.09.2022 следует, что здание жилого дома по адресу: <адрес>, объект капитального строительства – жилой дом пригоден для проживания.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания № 12 от 16.09.2022 г. жилой дом, не поставленный на государственный кадастровый учет, общей площадью 42 кв.м, по адресу: <адрес>, пригоден для проживания.

Суд находит заключение межведомственной комиссии достоверным, не противоречащим другим материалам дела, подписанный членами комиссии, какие-либо нарушения требований законодательства о градостроительной деятельности отсутствуют.

Земельный участок, на котором ФИО1 самовольно возведен жилой дом на кадастровом учете не состоит, права на него не зарегистрированы.

Исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков, отсутствие каких-либо притязаний на спорный дом, с учетом предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

Требование о возмещении судебных расходов не заявлено.

На основании, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к администрации Сельского поселения Баимовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО8 на самовольно построенный жилой дом, площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья А.А. Дмитренко