Решение № 2-39/2020 2-39/2020(2-592/2019;)~М-499/2019 2-592/2019 М-499/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-39/2020

Дело № 2-39/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 25 февраля 2020 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при помощнике судьи Кочетовой Н.Ф.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть - Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Усть - Катавского городского округа Челябинской области о признании за ней права собственности на 2/5 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 98,0 кв.м. (л.д.4).

Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО5, который по день смерти проживал в квартире по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону после его смерти, других наследников нет. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, у неё было принято заявление на получение части наследства в виде земельного участка. Оформить права на наследство в виде 2/5 доли на квартиру не представляется возможным, из-за отсутствия государственной регистрации права умершего на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку права собственности на квартиру не было зарегистрировано, то свои права на квартиру, истец оформить не может.

Определением суда от 20 января 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО4 (л.д.46).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле определением суда от 25 февраля 2020 года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.48).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.49).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, являвшийся мужем истца и отцом третьих лиц ФИО3 и ФИО4 (л.д.8, 7, 37).

При жизни ФИО5 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) передано в долевую собственность 2/5 доли <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.24-25) правообладатель <адрес> с кадастровым номером № не установлен.

Из выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> является ФИО5 (л.д.5)

Из технического паспорта на <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 98,0 м.кв. (л.д.31-33).

Согласно адресной справке ФИО5 проживал по адресу <адрес> по день смерти (л.д.6).

Из пояснений свидетеля ФИО6, которая являлась соседкой ФИО9, следует, что ФИО10 с семьей на протяжении всей жизни проживал в <адрес>, владели и пользовались домом и земельным участком.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, её заинтересованности в исходе дела не установлено.

Установлено, что ФИО10 при жизни приобрел, владел и пользовался 2/5 доли в общей долевой собственности на квартиру на законных основаниях, был постоянно зарегистрирован в квартире, право собственности на 2/5 доли в общей долевой собственности на квартиру при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал.

С учётом вышеизложенного, суд считает доказанным факт владения и пользования умершим ФИО10 на 2/5 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, в том числе, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ возникает со дня открытия наследства. Указанная позиция высказана в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Усть-Катавского городского округа ФИО7 от 11 декабря 2019 года после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1 и с заявлением об отказе от наследства обратилась ФИО3 (л.д.37)

Из заявления ФИО8. следует, что она отказывается от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО5 (л.д.50).

Спора по поводу наследственного имущества у сторон не имеется.

Оформить свои наследственные права иным образом истец не может, поскольку договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от 14 января 2008 года не прошел регистрацию. Признание права собственности на жилой дом, позволит реализовать истцу свои права на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Усть - Катавского городского округа о признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, собственником 2/5 долей квартиры общей площадью 98,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием к внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение изготовлено 3 марта 2020 года