Решение № 2-108/2025 2-108/2025(2-1429/2024;)~М-1196/2024 2-1429/2024 М-1196/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-108/2025

УИД 74RS0027-01-2024-002462-36

Дело № 2-108/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Карабаш

Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Карабаше Челябинской области) в составе:

председательствующего судьи Браилко Д.Г.,

при секретаре Якушкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Карабаша Челябинской области в интересах ФИО1 к администрации Карабашского городского округа о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Карабашского городского округа, в котором просит обязать ответчика предоставить ФИО1 жилое помещение, пригодное для проживания, благоустроенное применительно к условиям г.Карабаша, общей площадью не менее 43,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Распоряжением администрации КГО от 27.08.2021 №745 многоквартирный АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Вместе с тем, поскольку дом признан аварийным, постольку истец имеет право на внеочередное предоставление жилья. Ввиду чего просит обязать администрацию предоставить ФИО1 жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Прокурор в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании регистрационного свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.1999, право собственности зарегистрировано 12.02.2024, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.24-27).

Распоряжением администрации Карабашского городского округа №745 от 27.08.2021 многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС, включен в региональную программу «Строительство (приобретение) жилых помещений для осуществления мероприятий по переселению граждан из жилого фонда признанного непригодным для проживания на территории Карабашского городского округа на 2021-2023 годы».

Согласно положениям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, может быть изъято у собственника с выплатой ему возмещения либо предоставлением взамен иного жилого помещения. Обязанность по реализации соответствующей процедуры лежит на органе, принявшем решение о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учёт муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 г, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 г, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьей 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в п.п. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" не исключается возможность предоставления собственнику жилого помещения, которое признано аварийным и подлежащим сносу, с его согласия, другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку предоставление гражданам, в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения, носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, постольку ФИО1, жилое помещение которой признано авариным, должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 43,3 кв. м.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости возложения на администрацию Карабашского городского округа обязанность по предоставлению ФИО1 благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 43,3 кв.м., отвечающей установленным санитарно-техническим требованиям в черте Карабашского городского округа.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г.Карабаша Челябинской области в интересах ФИО1 к администрации Карабашского городского округа о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Карабашского городского округа Челябинской области (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 43,3 кв.м., соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям в границах Карабашского городского округа Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кыштымский городской суд, постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДАТА.