Решение № 2-576/2017 2-576/2017~М-247/2017 М-247/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-576/2017

Дело № 2-576/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка ...

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевцовой Е.Н.,

при секретаре Бекреневой Ю.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Тазовой ... о возложении обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с исковым заявлением к Тазовой ... о возложении обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

В обосновании требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, принадлежащее ответчику на праве собственности, является самовольно переустроенным и (или) перепланированным. Перепланировка выполнена с нарушением действующих норм и правил, что подтверждается отказом Администрации городского округа город Михайловка в переводу жилого помещения в нежилое помещение Дата, актом обследования технического состояния жилой квартиры, проведены разборка существующих перегородок, возведены новые перегородки, заложен дверной проем, ведущий в подъезд жилого дома, демонтированы внутриквартирные санитарно-технические приборы и трубопровод, помещение используется в качестве нежилого помещения. В результате выполненных работ, нарушает права собственников иных жилых помещений в многоквартирном доме. Администрацией в адрес ответчика направлено предупреждение от Дата о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до Дата. Данное предупреждение не исполнено.

Просит признать перепланировку и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес нежилое помещение незаконной, возложить на ответчика обязанность привести данное жилое помещение в прежнее состояние, существующее до переустройства и (или) перепланировки.

Представитель истца Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, является ФИО1

В указанном жилом помещении произведены в нарушение установленного порядка перепланировка и переустройство, а именно: проведены разборка существующих перегородок, возведены новые перегородки, заложен дверной проем, ведущий в подъезд жилого дома, демонтированы внутриквартирные санитарно-технические приборы и трубопровод, помещение используется в качестве нежилого.

Дата Администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области в адрес ответчика вынесено предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние, вместе с тем ответчиком указанное предупреждение не исполнено.

С целью установления юридически значимых для разрешения спора обстоятельств в ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы Номер от Дата, произведенная перепланировка (реконструкция) Адрес соответствует условиям обеспечения конструктивной надежности и не приведёт к нарушению прочности и обрушению несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Произведенная в помещении квартиры перепланировка с целью переоборудования помещения в нежилое, результатом которой является существующее помещение парикмахерской с комплексным техническим и технологическим назначением соответствует строительным нормам и правилам регламентирующим возведение, реконструкцию, и перепланировку (переоборудование) аналогичных объектов. Произведенная перепланировка или переустройство Адрес жилого Адрес соответствует требованиям пожарной безопасности и в текущем состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, причинению вреда имуществу.

Таким образом, суд не находит оснований удовлетворения исковых требований Администрации городского округа Адрес и для возложения обязанности на ответчика привести данное жилое помещение в прежнее состояние, существующее до переустройства и (или) перепланировки, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка или переустройство Адрес жилого Адрес соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности, угрозы жизни и здоровью граждан, причинению вреда имуществу не создает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Адрес к Тазовой ... о признании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес нежилое помещение незаконной, возложении обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние, существующее до переустройства и (или) перепланировки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Шевцова