Решение № 2-5006/2024 2-5006/2024~М-4727/2024 М-4727/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-5006/2024

Дело № 2-5006/2024

64RS0045-01-2024-008351-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Гавриловой А.П.,

с участием представителя ответчика (истцов по встречному иску) ФИО2, помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ШГ.К. к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, по встречному иску администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом его уточнения) к вышеуказанным ответчикам, мотивируя свои требования тем, что дочь истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, стояла на очереди по улучшению жилищных условий по состоянию здоровья (инвалид детства). ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № получила квартиру, расположенную по адресу: 410030, <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>. Данная квартира расположена на 9 этаже кирпичного дома, площадь квартиры составляет 30,8 квадратных метра. С конца ноября 2021 года в квартире по адресу: 410030, <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>, стали проживать: дочь ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрирована не была, так как в договоре социального найма жилого помещения № и ордере как члены семьи нанимателя не была указана. Наниматель квартиры ФИО5 не стала указывать в договоре социального найма членов своей семьи, так как имела намерения по истечению трех месячного срока с момента заключения договора социального найма, подать документы на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 410030, <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>, после чего планировала зарегистрировать членов своей семьи по месту жительства в указанной квартире, как собственник квартиры. В начале сентября 2023 года ФИО5 начала заниматься приватизацией квартиры по адресу: 410030, <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>. Она получила перечень необходимых документов для приватизации квартиры и начала их собирать. Однако позже стала хуже себя чувствовать и перестала заниматься этим вопросом, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в спорной квартире одна, несу бремя содержания квартиры, а именно оплачиваю на протяжении всего времени коммунальные услуги, обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт. Спорное жилое помещение в настоящее время является единственным местом жительства истца. При этом на дату смерти дочери истец проживала с ней в спорной квартире, и вела с ней совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> с целью заключения договора социального найма жилого помещения для реализации в последующем права на приватизацию указанного жилого помещения, данное заявление оставлено без ответа. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась с названным иском в суд, в котором с учетом уточнений просила признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: 410030, <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>; принять решение о понуждении надлежащего ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру.

Ответчики администрация МО «<адрес>», администрация <адрес> МО «<адрес>», в свою очередь, обратились с встречным иском к ФИО1, в котором просили признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>, выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> муниципального образования «<адрес>» является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «<адрес>», осуществляющим от ее имени исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения на территории <адрес> в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами. Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>, была предоставлена ФИО5 по договору социального найма, который был заключен с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>. Указанная квартира была передана администрации <адрес> МО «<адрес>». После смерти ФИО5 договор социального найма не с кем из членов ее семьи не заключался. Документы, предоставленные истцом, не подтверждают факт того, что ФИО1 является членом семьи нанимателя и имеет законные основания на спорное жилое помещение. Поскольку право на пользование спорным жилым помещением у ФИО1 не возникло, договор социального найма ней не заключен, ордер на данное жилое помещение отсутствует, то, по мнению истца, право пользования жилым помещением не возникает. Фактом, указывающим на утрату права пользования спорным жилым помещением является наличие у истца в собственности другого жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 42,9 кв.м.

Истец (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) в удовлетворении исковых требований ФИО4 просил отказать ввиду отсутствия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, встречные исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований и отказа в удовлетворении первоначального иска, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России.

Данное право реализуется посредством возможности иметь жилище, пользоваться им, а также распоряжаться им в установленных законом случаях и порядке, и закреплено в ст. 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 40 Конституцией РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Цели социальной политики Российской Федерации, провозглашенные в Конституции РФ, устанавливают обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования. Если человек, в силу объективных причин, не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, то он вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере, распространяются также на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило, в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая конкретные обстоятельства возникающих жилищных правоотношений, допускается обращение в суд с иском о выселении гражданина либо признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен ст. 445 ГК РФ, по смыслу которой заключение договора обязательно исключительно для той стороны, в отношении которой ГК РФ или иным законом установлена обязанность по его заключению.

Таким образом, обязанность по заключению договора может быть возложена на сторону в силу императивных норм права.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Исходя из системного толкования названных норм гражданин вправе требовать заключения с ним договора социального найма, а уполномоченное собственником лицо обязано такой договор с гражданином заключить. Обязанности гражданина по заключению договора социального найма жилого помещения, названными нормами не установлено, поскольку гражданин вправе отказаться от жилого помещения и после того, как решение о предоставлении ему жилого помещения ему вручено, и понудить его к заключению договора социального найма нельзя.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности (п. 7 ст. 57 ЖК РФ).

Статьей ст. 69 ЖК РФ (действующего с 01 марта 2005 года) установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре (п. 27).

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решением Саратовской городской Думы от 01.03.2022 № 12-143, администрация Кировского района муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация района) является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов", осуществляющим от имени администрации муниципального образования "Город Саратов" исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения на территории Кировского района (далее - район) в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

К числу основных задач Администрации района, связанных с решением вопросов местного значения, относится, в том числе владение, пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности; участие в обеспечении малоимущих граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, в организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства.

Администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает следующими полномочиями:

В сфере владения, пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности:

- в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны;

- по доверенности от имени муниципального образования «Город Саратов» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах.

В сфере обеспечения граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством:

- ведет учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения, договоры найма специализированных жилых помещений и договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

- выступает от имени муниципального образования "Город Саратов" наймодателем муниципального жилищного фонда, за исключением полномочий дачи согласия нанимателю на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 30,8 кв.м, находилось на балансе у министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (л.д. 206), впоследствии было передано на баланс администрации <адрес> МО «<адрес>» (л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> дочери истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., во исполнение решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-2627/2019, в соответствии с которым на министерство была возложена обязанность предоставить ФИО5 жилое помещение по договору социального найма из государственного жилищного фонда <адрес> в <адрес> не менее 30 кв.м. общей площади (л.д. 124-128).

В данном договоре состав семьи нанимателя не указан, т.е. жилое помещение было предоставлено в пользование только нанимателю.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес> (л.д. 96).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, в том числе справкой о смерти № С-07499 (л.д. 101, 102).

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 ее матерью является ФИО1 (л.д. 97).

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7).

ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит жилое помещение общей площадью 42,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельный участок (3/8 доли) площадью 300000 кв.м, распложенный по адресу: <адрес>, Мизино-Лапшиновское муниципальное образование, в 1,1 км по направлению на северо-запад от <адрес> (л.д. 35).

Как указано в иске, а также следует из объяснений представителя истца (ответчика по встречному иску), истец проживала совместно со своей дочерью с конца ноября 2021 года, дочь имела инвалидность с детства, нуждалась в оказании ей дополнительной помощи, в договоре социального найма мать ФИО5 не была указана, поскольку последняя хотела по истечении трех месяцев с момента заключения договора социального найма подготовить документы на приватизацию квартиры с последующей регистрацией в жилом помещении членов своей семьи. После смерти дочери истец стала проживать в квартире одна, стала оплачивать коммунальные услуги за квартиру и услуги за наем жилого помещения, в подтверждение чего представлены квитанции (л.д. 10-12,38-40). Также истец указала, что производила в спорном жилом помещении текущий ремонт, у истца в собственности есть жилое помещение, в котором проживает ее сестра.

Из объяснений представителя ответчиков (истцов по встречному иску) следует, что ФИО4 занимает спорное помещение незаконно, имеет в собственности жилое помещение, которое по площади превышает учетные нормы. Кроме того, с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ФИО1 в администрацию <адрес> МО «<адрес>» не обращалась.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 следует, что ФИО4 является его матерью, ФИО5 являлась его сестрой, сестра работала главным бухгалтером дистанционно, сестра переехала в квартиру после ее обустройства в начале 2022 года, сам свидетель в квартире не был, они помогали сестре с переездом, мама после переезда тоже периодически проживала с сестрой, оказывала помощь в уходе, после ухудшения состояния здоровья перед ее смертью все время с ней проживала. Квартира по адресу: <адрес>, является двухкомнатной квартирой, в которой проживает только сам свидетель, сестра мамы не проживает, вещи матери ФИО4 также есть в этой квартире.

Показания свидетелей последовательны, конкретны, не верить показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку последний предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

В силу п. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как указано в иске, истец ФИО4 проживала со своей дочерью ФИО5 в спорном жилом помещении с конца ноября 2021 года, при этом из свидетельских показаний следует, что ФИО5 переехала в спорную квартиру в начале 2022 года.

Убедительных и достоверных доказательств того, что истец действительно постоянно совместно проживала со своей дочерью ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>, и вела с ней общее хозяйство, а также доказательств того, что истец после смерти дочери производила текущий ремонт в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат и доказательств обратного не представлено.

Сведений о том, что ФИО5 при жизни обращалась с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>, в части изменения состава семьи нанимателя, материалы дела не также содержат.

Доводы истца (ответчика по встречному иску) о намерении ФИО5 приватизировать спорное жилое помещение и сборе ею документов с этой целью отклоняются судом как несостоятельные, поскольку вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ убедительных и достоверных доказательств в подтверждение указанных обстоятельств ФИО4 не представлено.

Ссылка ФИО4 о том, что ответчику известно о ее проживании в спорной квартире, признается судом неубедительной, поскольку наймодатель не был уведомлен о проживании в спорной квартире родителя нанимателя, при этом ни ФИО5 при жизни, ни ее мать ФИО4 с заявлением в органы местного самоуправления о внесении изменений в существующий договор социального найма либо заключении нового договора социального найма не обращались.

Указание истца (ответчика по встречному иску) на медицинский документ - выписной эпикриз № ММЦ «Отделение неврозов» в подтверждение того обстоятельства, что ФИО5 не успела завершить процедуру приватизации спорного жилого помещения, предоставленного ей по договору социального найма, не принимается судом, поскольку представленный медицинский документ подтверждает лишь факт нахождения ФИО5 на стационарном лечении в указанном медицинском учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО5 с момента вселения в квартиру находилась в таком тяжелом болезненном состоянии, в силу которого не могла самостоятельно собирать документы для приватизации спорного жилого помещения.

Более того, при рассмотрении дела установлено, что ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 42,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, применив к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, учитывая, что истцу (ответчику по встречному иску) ФИО4 на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит иное жилое помещение, общей площадью 42,9 кв.м, которое не признано в установленном порядке аварийным и непригодным к проживанию, принимая во внимание, что ФИО8 пользуется спорным жилым помещением в отсутствие договора социального найма и не была указана ее дочерью при вселении в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. ФИО6, <адрес>, в связи с чем полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права пользования спорным жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на данное помещение следует отказать, а встречные исковые требования органа местного самоуправления о признании ФИО4 утратившей (не приобретшим) права пользования спорным жилым помещением и ее выселении из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными.

При этом суд отмечает, что в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО4 к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов» следует отказать, поскольку данные требования предъявлены к ненадлежащим ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречные исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>», администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6308 №, утратившей (не приобретшим) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>.

Выселить ФИО4 КЕ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6308 №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО6, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14.01.2025.

Судья А.А. Волкова