Решение № 2-2265/2017 2-5379/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2265/2017

№2-2265/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

Председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

При секретаре Шахбановой П.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного Общества «Газпромбанк» (далее – АО «ГПБ») к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

АО «ГПБ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что заочным решением Советского районного суда г. Махачкалы от 01.11.2013 с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору на покупку недвижимости в сумме 2 727 201,90 рублей и расходы по оплате госпошлины в госпошлины в размере 21587 рублей в пользу АО «ГПБ». Взыскание было обращено на <адрес>, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2507000 руб. Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ « Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 20.11.2015 г. взыскателю – АО «ГПБ» было предложено оставить за собой имущество должника ФИО2 01.11.1.2016 года право собственности АО «ГПБ» на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРПН. Однако до настоящего времени ФИО2 не освобождает указанную квартиру и не снимается с регистрации по месту жительства в ней. 29.11.2016 АО «ГПБ» направил требование ФИО2 о выселении из квартиры. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 данное требование не исполнил. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из <адрес>, обязать ОУФМС России по РД в Ленинском районе г.Махачкалы снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, взыскать с ФИО2 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6 тыс. руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом она пояснила суду, что ответчик взял в АО «ГПБ» ипотечный кредит на приобретение <адрес>, кредит обеспечивался залогом указанной квартиры. В связи с невыполнением условий кредитного договора ФИО2 банк обратился в суд и заочным решением Советского районного суда г.Махачкалы от 01.11.2013 с ФИО2 в пользу банка взыскана сумма задолженности, взыскание обращено на заложенную квартиру. постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 20.11.2015 г. взыскателю – АО «ГПБ» было предложено оставить за собой имущество должника ФИО2 01.11.1.2016 года право собственности АО «ГПБ» на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРПН. Несмотря на неоднократные требования банка освободить квартиру, ФИО2 продолжает в ней проживать и пользоваться ею, сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Просит удовлетворить исковые требования АО «ГПБ».

ФИО2, будучи извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. С согласия представителя истца дело в отношении него рассмотрено в порядке заочного производства.

Прокурор, будучи извещен судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.3 ст.45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Руководитель ОУФМС России по РД в Ленинском районе г.Махачкалы обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Советского районного суда г. Махачкалы от 01.11.2013 с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору на покупку недвижимости в сумме 2 727 201,90 рублей и расходы по оплате госпошлины в госпошлины в размере 21587 рублей в пользу АО «ГПБ», взыскание обращено на <адрес>, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2507000 руб.

Из выписки из ЕГРПН от 01.11.2016 усматривается, что <адрес> принадлежит на праве собственности АО «ГПБ», основание – постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 22.03.2016.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных истцом почтовых уведомлений усматривается, что ФИО2 направлялись уведомления о необходимости освободить жилое помещение, однако он их проигнорировал.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения из <адрес>

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным не требуется отдельного возложения на ОУФМС России по Республике Дагестан Ленинского района г.Махачкалы обязанности произвести регистрационные действия.

Ч.1 ст.98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного с ФИО2 в пользу АО «ГПБ» надлежит взыскать оплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6 тыс. руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Акционерного Общества «Газпромбанк» удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилого помещения из <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» понесенные судебные расходы в размере шести тысяч рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Яшина Н.А.