Решение № 2-2372/2017 2-2372/2017~М-2285/2017 М-2285/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2372/2017

Дело № 2-2372/17 06 июня 2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Смирновой З.С.

С участием прокурора Бахтиной Н.И.

При секретаре Чабанюк Н.Я.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Центрального р-на Санкт-Петербурга» к ФИО2 и ФИО3

о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Семья ответчиков О-вых зарегистрирована в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, где они занимают две комнаты, а именно комнату № размером 14,30кв.м, предоставленную по договору социального найма № от 24.03.2003г., и комнату размером 21,40кв.м, предоставленную по ордеру от 13.09.1989г.

В настоящее время истец-ГКУ «ЖА Центрального р-на» С-Петербурга обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам., ссылаясь на то, что они длительное время, а именно с 01.04.2014г. до 31.03.2017г. не производят оплату квартплаты и коммунальных платежей, в результате их задолженность за указанный период за комнату 14,28кв.м составила 37 872,48руб., а за комнату размером 21,40кв.м задолженность за период с 01.03.2014г. по 31.03.2017г. составила 84 792,67руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно и выселить ответчиков из комнаты 14,28кв.м в комнату размером 21,40кв.м в той же квартире № д.<адрес>.

В судебном заседании представитель истца- ГКУ «ЖА Центрального р-на С-Петербурга» ФИО4 поддержала заявленный иск и просила его удовлетворить по изложенным в иске основаниям несмотря на то, что размер задолженности по оплате уменьшился.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части выселения не признала и указала на то, что она произвела частичное погашение задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей на сумму 36 876,01руб., а остальную часть задолженности она обязуется оплатить в ближайшее время.

Соответчик ФИО3 в суд не явился, т.к. по месту своей регистрации он не проживает, а живет у бабушки ФИО1 по адрес: <адрес> (квартира неизвестна), поэтому суд признал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, а также заключение прокурора Бахтиной Н.И., изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что семья О-вых зарегистрирована в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, где они занимают две комнаты размером 21,40 и 14,30кв.м, однако начиная с 01.03.2014г. до 31.03.2017г. наниматель ФИО2 и ее сын ФИО3 не производили оплату квартплаты и коммунальных платежей, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 37 872,48руб.-за комнату 14,30кв.м и 84 792,67руб.-за комнату 21,40кв.м. В настоящее время размер задолженности по оплате за комнату 14,30кв.м уменьшился в связи с частичной ее оплатой ФИО2 на сумму 36 876,01руб. и он составляет: 996,47руб., а задолженность по оплате в размере 84 792,67руб.-за комнату размером 21,40кв.м не изменилась и эта сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном судебном порядке в соответствии со ст.ст. 67,69, 153 и 155 ЖК РФ.

Рассматривая другие требования истца о расторжении договора социального найма в соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФВ в связи с неуплатой квартплаты свыше шести месяцев и выселении семьи ответчиков в соответствии со ст.90 и ч.1 ст.105 ЖК РФ из занимаемой комнаты № площадью 14,28кв.м в комнату № площадью 18,90кв.м в той же квартире <адрес>, считает иск необоснованным, полагая, что эти требования заявлены преждевремено, т.к. сама задолженность по квартплате еще истцом в судебном порядке не взыскана и никаких конкретных мер по ее взысканию истцом не принималось, никаких предупреждений о необходимости погашения задолженности ответчиком не предпринималось, поэтому применение такой крайней меры, как выселение из жилого помещения, суд считает в настоящее время необоснованным и преждевременным, учитывая также, что основная часть суммы задолженности ответчиками уже погашена. С учетом этих данных, суд полагает, что только после взыскания задолженности по квартплате по решению суда и принятии необходимых мер по ее взысканию, и после установления факта уклонения ответчиков от ее выплаты, можно будет ставить в суде этот вопрос о выселении семьи ФИО9 из занимаемой комнаты 14,30кв.м по предложенному варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., урож.<данные изъяты> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГрождения в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального р-на Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за комнату 14,28 кв.м в квартире № д.<адрес> за период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г. в размере 996 (Девятьсот девяносто шесть)руб.47коп. путем перечисления на лицевой счет № и за комнату 21,40кв.м в той же квартире за период с 01.03.2014г. по 31.03.2017г. в размере 84 792 (Восемьдесят четыре тысячи семьсот девяносто два)руб.67коп. путем перечисления на лицевой счет №, а в остальной части иска-отказать.

Взыскать с каждого из ответчиков госпошлину в доход местного бюджета Санкт-Петербурга в размере по 1386,84руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Смирнова З.С.