Решение № 2-1560/2026 2-1560/2026~М-75/2026 М-75/2026 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-1560/2026

дело № 2-1560/2026

07RS0001-02-2026-000075-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нальчик 25 февраля 2026 года

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Бажевой Р.Д.,

при секретаре судебного заседания – Нальчиковой ФИО6

с участием:

прокурора - Меркуловой ФИО7

истца ФИО3 ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО9 о выселении из домовладения,

установил:

ФИО3 ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО11 о выселении его из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилье приобретено после расторжения брака. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для проживания в принадлежащем ей жилом помещении.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 ФИО13, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, дело рассмотрено без его участия.

Заслушав участников процесса, мнение прокурора Меркуловой ФИО14 полагающей исковые требования подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1); жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО3 ФИО15. является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО16 не является членом семьи ФИО3 ФИО17 по смыслу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не заключалось, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено. Соглашение, которым бы определялось право пользование ответчиком домовладением истца, стороны не заключали, в связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО19 к ФИО3 ФИО18 выселении из домовладения удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО20 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нальчикский городской суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года.

Председательствующий -