Решение № 2-300/2019 2-300/2019(2-4375/2018;)~М-4322/2018 2-4375/2018 М-4322/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-300/2019

Дело № 2-300/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

при секретаре Каримовой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эффект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эффект» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В период с 01 сентября 2013 года по 31 марта 2015 года ООО «Эффект» осуществляло обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> на основании договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 06 августа 2013 года. Ответчик зарегистрирован и проживает по спорному адресу. ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

С учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 42 324, 10 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 16 695, 53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 860, 67 руб.

Представитель ООО «Эффект» ФИО2 уточненные требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что следует из выписки ЕГРН (л.д.9-11).

В период с 01 сентября 2013 года по 31 марта 2015 года ООО «Эффект» осуществляло обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> на основании договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 06 августа 2013 года (л.д.31-34).

Как следует из копии поквартирной карточки, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 12).

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Материалами дела подтверждается, что за период с 10 июля 2014 года по 01 июля 2017 года у ответчика образовалась задолженность в размере 92 324, 10 руб. (л.д.16-24).

ФИО1 06 февраля 2019 года частично оплатил сумму основного долга в размере 50 000 руб.

Таким образом, размер задолженности за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере составил 42 324, 10 руб..

Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику начислены пени за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 16 695, 53 руб.

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 42 324, 10 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 16 695, 53 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 860, 67 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Эффект» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эффект» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 42 324, 10 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в размере 16 695, 53 руб., всего взыскать 59 019 (пятьдесят девять тысяч девятнадцать) рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эффект» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 860 (три тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 67 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: